已購公房徒弟出讓金需要交嗎?
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售時不僅要有房產(chǎn)證,還必須有“出讓國有土地使用權(quán)證”,否則將被視為非法交易,房屋購買者的相關(guān)權(quán)益也不被保護(hù)。原房屋產(chǎn)權(quán)方在繳納一定產(chǎn)權(quán)出讓金或相當(dāng)于出讓金的價款后,即可獲得由各地國土資源部門頒發(fā)的“出讓國有土地使用權(quán)證”。 已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房所在宗地為出讓土地,但土地出讓金是由單位繳納的,上市出售時需繳納相當(dāng)于出讓金的價款,辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款由原房屋產(chǎn)權(quán)方繳納。按照規(guī)定,文件下發(fā)前已經(jīng)上市交易的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房未辦理土地出讓手續(xù)的,再次交易時按新文件規(guī)定完善土地手續(xù)。
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