住建部：因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置 該給錢給錢 該給房給房

12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

住建部強(qiáng)調(diào)，一直以來，棚改實(shí)行實(shí)物安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。2015年以來，住建部會(huì)同有關(guān)部門單位指導(dǎo)各地因地制宜實(shí)施棚改貨幣化安置，商品住房庫(kù)存量大、消化周期長(zhǎng)的市、縣，要完善政策措施，引導(dǎo)棚改居民選擇貨幣化安置方式，既促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存，也避免重復(fù)建設(shè)。

但2016年以來，一些地方在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化、商品住房庫(kù)存已經(jīng)不多的情況下，沒有有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過召開會(huì)議等方式，督促這些商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的市縣，及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式。

2017年住建部也會(huì)同各相關(guān)部門發(fā)文明確，商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式。對(duì)商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項(xiàng)目，開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項(xiàng)貸款不予支持。

除了棚改貨幣化安置要因地制宜之外，住建部明確，下一步棚改工作還要依法依規(guī)控制棚改成本，嚴(yán)禁大手大腳花錢，嚴(yán)禁違規(guī)支出；要進(jìn)一步合理界定和把握棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，各地要堅(jiān)持既盡力而為、又量力而行的原則，不搞一刀切、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子，進(jìn)一步合理界定和把握棚改的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。

2008年至2017年，全國(guó)棚改已經(jīng)累計(jì)開工3896萬套，約1億人“出棚進(jìn)樓”。住建部透露，目前棚改工作總體進(jìn)展順利，今年1月至6月，全國(guó)棚戶區(qū)改造已開工363萬套，占今年目標(biāo)任務(wù)的62．5％。