選房不要忽視物業(yè)，舒適的生活，50%都是物業(yè)的功勞~

購置房產(chǎn)是人生中的大事，大部分購房者在選房的時候考慮戶型，地段，價格等因素，可是往往忽視了物業(yè)。好的物業(yè)是我們生活的保障，好房子必須要搭配好物業(yè)，才能讓業(yè)主有好生活。今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://jinlongshan.com.cn）小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于如何正確選擇物業(yè)的相關(guān)信息。

如何正確選擇物業(yè)？

1、選品牌

在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天，一些名牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前。這些名牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽。通常名牌物業(yè)公司的收費會貴一些，但物有所值。

2、看口碑

可以與小區(qū)其他業(yè)主多交流溝通，看看他們對本小區(qū)物業(yè)公司的評價；也可以去同公司負(fù)責(zé)的其他小區(qū)走訪考察，基本可以了解這個公司服務(wù)水平如何。

3、盡量選擇品牌房企下屬的品牌物業(yè)服務(wù)公司

目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會自己做物業(yè)。為了維護(hù)品牌，這些房企下屬的物業(yè)服務(wù)公司往往不是以盈利或者說是高利潤為目的的，如此一來，我們買房才會真正享受低檔價格名牌享受。

好物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、反應(yīng)速度

物業(yè)報修電話應(yīng)該保證24小時有人接聽，急修半小時內(nèi)必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，多長時間能答復(fù)處理完畢。通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。

2、安保級別

小區(qū)的巡邏保安是否認(rèn)識業(yè)主？在小區(qū)里兜一圈能看見巡邏保安幾次？小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備？住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施？閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視？

3、設(shè)備狀況

防盜門是不是能正常開合？樓宇對講功能是不是正常？電梯按鈕和燈具是不是完好？電梯內(nèi)是不是整潔？露天和樓道的公燈能不能正常使用？

4、公共區(qū)域

小區(qū)綠化的修剪如何？路面上的清潔狀況如何？人工河道里和水景里的水質(zhì)是不是清潔，有沒有異味和蚊蟲？車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不能看見黑色污垢？樓房的外立面有無明顯的污漬銹斑？

5、門衛(wèi)態(tài)度

經(jīng)常進(jìn)入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等有沒有辦理臨時出入證？業(yè)主朋友進(jìn)入小區(qū)時，有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記？臨時性訪客比如調(diào)查員、看房者進(jìn)入小區(qū)有沒有登記，保安人員有沒有陪同？

物業(yè)的好壞對生活有哪些影響？

1、好的物業(yè)服務(wù)使業(yè)主財產(chǎn)保值增值

物業(yè)費的多少，直接關(guān)系到業(yè)主的生活品質(zhì)。在進(jìn)行二手房交易時，物業(yè)好壞對房價的影響很大，物業(yè)好的小區(qū)，其二手房房價比同地段物業(yè)差的小區(qū)房價貴。

2、好的物業(yè)服務(wù)給業(yè)主帶來安全感

物業(yè)通常被稱為“管家”，要有服務(wù)也要有管理。物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。

3、好的物業(yè)服務(wù)可以提高業(yè)主生活質(zhì)量

隨著，人們對生活質(zhì)量的追求也不斷在提升，好的物業(yè)管理公司也是不斷提高日常細(xì)致的服務(wù)，也更關(guān)注細(xì)節(jié)處的服務(wù)質(zhì)量。但不管是哪種關(guān)系，相處是否融洽都會影響小區(qū)內(nèi)每戶業(yè)主每個家庭的居住品質(zhì)，因此選擇一個好的物業(yè)管理公司，就像選擇一個好的仆人一樣，省心，省力。

4、好的物業(yè)有益于鄰里關(guān)系和諧

一個好的物業(yè)，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。所以，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)好，自己本身購買的房子也會跟著升值。

以上就是泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://jinlongshan.com.cn）小編為大家介紹的關(guān)于如何正確選擇物業(yè)的相關(guān)信息了，物業(yè)的好壞與我們的生活息息相關(guān)，好的物業(yè)是我們生活的保障，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。