官宣！這樣裝修的二手房千萬(wàn)別買,不是倒霉就是破財(cái)！

二手房可是搶手的房源，因?yàn)樗膬?yōu)點(diǎn)多，價(jià)格合理，所以深得民心，以前不喜歡的人，都開始轉(zhuǎn)變態(tài)度，但是我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候是很看重房子的裝修的，只有裝修好的房子人們才愿意去買，但是有些房子看似裝修的很好，其實(shí)不是這么回事，所以我們要知道什么樣裝修的二手房不能買。

二手房裝修常見誤區(qū)

1：舊墻面很新時(shí)不用鏟除。有些二手房墻面看起來(lái)還很新，所以許多朋友都覺得既然還那么好，我就不必鏟除了，多費(fèi)時(shí)費(fèi)力啊。這是一個(gè)錯(cuò)誤的想法。要知道，舊墻面如果不鏟除，也不做打磨處理，會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果，新刷的墻體涂料很容易脫落，造成不必要的二次浪費(fèi)，還影響房屋美觀性。所以，如果只裝修了一兩年的房間，可視情況而定；如果超過(guò)兩年，建議還是全部鏟除后重新涂刷材料。

2：所有種類的地板都能翻新。很多人都會(huì)認(rèn)為，木地板翻新就是找個(gè)施工隊(duì)將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡(jiǎn)單打蠟保養(yǎng)就行了。但翻新之后卻發(fā)現(xiàn)，地板的密合度和使用壽命急劇下降。要知道，不是所有種類的地板都是可以翻新的。就像強(qiáng)化復(fù)合地板是表面的耐磨層厚度很薄，一旦磨損或遭到破壞后，就只能更換新的地板，否則會(huì)加劇地板老化。而實(shí)木復(fù)合地板表層的厚度夠厚，所以在翻新后并不影響使用。所以在翻新之前一定要確定地板是不是可翻新。

3：電線只要不老化就可以接著使用。有那么一種情況，由于上任業(yè)主在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)忽略了一些地方的插座安裝，所以在后期存在隨意接線加裝插座的情形，為房屋電器使用埋下安全隱患。這時(shí)如果朋友們?cè)谘b修二手房時(shí)只注意檢查電路有沒有老化，沒有確定是否存在亂接電線的情況，那么這個(gè)安全隱患還是會(huì)一直存在，對(duì)您的家人存在生命威脅。所以在裝修二手房前一定要對(duì)比原電路圖檢查是否存在亂接電線的情況，如果有，要咨詢專門裝修師傅的意見。

4：可以拆改陽(yáng)臺(tái)配重墻。不少朋友認(rèn)為配重墻的作用不大，還會(huì)影響居室的采光。因此在裝修二手房時(shí)常會(huì)考慮將配重墻拆除，以增加室內(nèi)亮度。但卻忽略了，配重墻在房屋結(jié)構(gòu)中還承擔(dān)著豎向荷載作用。所以隨意拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有受力能力，造成陽(yáng)臺(tái)承重能力降低，最后導(dǎo)致房屋坍塌。假如業(yè)主想要拆改陽(yáng)臺(tái)配重墻，但又無(wú)法確定是否可以拆改時(shí)，還是需要請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)鑒定是否可拆改的。

5：可以隨意拆改非承重墻。裝修二手房還有一個(gè)較大的誤區(qū)是——房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，非承重墻卻都可以拆。所以很多朋友在裝修二手房的時(shí)候常常將除承重墻之外的墻都打掉改建。事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。因?yàn)榉浅兄貕κ谴我某兄貥?gòu)件，是承重墻極其重要的支撐。由于在建造房屋時(shí)，承重墻和非承重墻之間是相輔相成的。隨意拆改非承重墻，會(huì)增加承重墻的壓力，最后房屋坍塌也不是不可能出現(xiàn)的。

二手房改造裝修必看裝修技巧！不看后悔！

1、在二手房改造裝修前，要先拆除掉原房子的設(shè)計(jì)，首先要了解二手房是什么結(jié)構(gòu)，再次拆改是否會(huì)影響新的裝修？水暖管線是否老化，怎么實(shí)現(xiàn)新舊設(shè)備的結(jié)合？還有老戶型有哪些不足，怎么才能通過(guò)改造裝修得到改善？尤其在拆除過(guò)程中要注意不能暴力拆除，否則會(huì)造成不必要的損失，加大二手房的改造裝修費(fèi)用

2、舊房的水電路一點(diǎn)要進(jìn)行改造，有些二手房房主想要買點(diǎn)房子就是因?yàn)榉孔优f了，所以在進(jìn)行二手房改造時(shí)一點(diǎn)要將舊房的水電路進(jìn)行更改，以防以后在住房過(guò)程中出現(xiàn)各種漏水或者用電的安全問(wèn)題。

3、對(duì)二手房改造裝修還要注意的另一個(gè)方面就是墻體，二手房可能出現(xiàn)墻體的裂縫甚至掉皮等問(wèn)題，所以要在墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理，進(jìn)行新的設(shè)計(jì)裝修。

4、對(duì)門窗的翻新。家里的門窗可以翻新重新選擇，如果門窗老化、表面漆膜脫落、主體開裂銹蝕，建議可以將窗戶直接拆掉換成新的門窗，現(xiàn)在大多數(shù)人一般選擇用鋁合金門窗或者塑鋼門窗，這樣看起來(lái)比較美觀。

5、二手房改造裝修要徹底消毒，裝修二手房有個(gè)重要的步驟是必不可少，那就是要徹底消毒?？梢杂冒俜种膩?lái)蘇水加上百分之一和百分之三的漂白粉水或者用百分之三的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

二手房裝修從來(lái)都不是簡(jiǎn)單裝修就行了，因?yàn)樗难b修難度比新房裝修要注意的事情還要多，很多人因?yàn)椴欢醚b修，覺得裝修的不錯(cuò)的二手房就買了，其實(shí)外表看似好的房子不見得好，要是選錯(cuò)了，還會(huì)帶來(lái)不好的運(yùn)氣，所以我們要擦亮雙眼挑選二手房，希望小編的介紹可以幫助到大家。