泰州土地市場成交兩宗地塊！共吸金6.29億元，待拍3宗地下月開槌

4月11日，泰州土地市場成交兩宗地塊，不到一個小時，落錘成交，共吸金6.29億元。

曾經多家同場競奪的場面不復存在，在土拍場中活躍的房企們悄無聲息的悉數退場。

以下是2幅宅地的拍賣結果

↓↓↓

地塊詳情

01〔2019〕4-1號

〔2019〕4-1號地塊位于海陵區(qū)森園路南側、京泰路西側，東至海陵區(qū)京泰路、南至運河路、西至規(guī)劃健康路、北至森園路。

由泰州市鑫通置業(yè)有限公司競得，成交總價4.85億元，溢價：43%，平均地價7536元/㎡，樓面價4710元/㎡。

〔2019〕4-1 號地塊配建有零售商業(yè)（農貿市場），建筑面積不小于 3000 平方米，同時配建有教育用地（幼兒園)，建筑面積不小于 4003 平方米。

02〔2019〕4-2號

4-2 號地塊分為 A、B兩個宗地，A 地塊出讓宗地面積為 34246 平方米，容積率為 2.55 至 2.75；B地塊出讓宗地面積為 6120 平方米，容積率為 2.3 至 2.5。

由泰州廣城房地產開發(fā)有限公司競得，成交總價1.44億元，溢價：7%，平均地價3567元/㎡，樓面價1315元/㎡。

約定動工及竣工時間

〔2019〕4號兩個地塊的受讓人均須在約定交付土地之日起11個月（截止2020年4月11日）內動工開發(fā)，3年（截止2023年4月11日）內開發(fā)完畢。

這是泰州時隔近兩個月，又一次拍賣住宅用地。

從經驗上看，土地市場的行情一向早于住宅市場：行情差時，往往土地市場先降溫，再傳導到住宅市場。同時，行情瘋狂時，往往住宅市場還未熱，土地市場先解凍。

盡管從趨勢上看，泰州土地市場，很難繼續(xù)上演巔峰故事了，但行情煙波詭譎，下次土拍會不會又來個神反轉？5月見！