裝修選擇半包更省錢(qián)？在裝修時(shí)要學(xué)會(huì)避開(kāi)這些坑

大多數(shù)情況下業(yè)主都會(huì)選擇半包，認(rèn)為半包的裝修方式是最省錢(qián)的，其實(shí)，大部分業(yè)主都想錯(cuò)了，半包也有貓膩哦！

一、半包裝修是怎么賺錢(qián)的？

現(xiàn)在大部分業(yè)主都認(rèn)為承接全包的裝修公司更賺錢(qián)一些，為何這些全包的公司拼死都難以上市，而看起來(lái)不賺錢(qián)的半包公司卻一個(gè)接一個(gè)的上市了呢？

剛需裝修做半包，一般都是500左右一平，就是質(zhì)量比較過(guò)關(guān)的公司了。半包1000一平，就是質(zhì)量比較過(guò)關(guān)的全包公司了。同樣100平的房子，半包公司需要做雙倍的量才能有全包公司等同的業(yè)績(jī)。所以按道理全包公司更賺錢(qián)才對(duì)，畢竟全包公司還帶著賣(mài)主材，利潤(rùn)賺的更多才對(duì)。

其實(shí)不然！企業(yè)的利潤(rùn)在于營(yíng)收減去成本，雖然全包公司的營(yíng)收比半包公司更大，財(cái)務(wù)賬面更漂亮，但是實(shí)際上，半包利潤(rùn)率更高，就因?yàn)榘氚某杀靖停?/p>

裝修公司的成本來(lái)源在于材料＋人工＋管理＋售后，半包的材料只有水泥砂漿電線(xiàn)水管這些，成本比較低，而且?guī)缀醪淮嬖诓少?gòu)過(guò)程成本。而全包公司要想做的好，就需要對(duì)輔材、主材都進(jìn)行篩選比較，不斷的談判，反復(fù)上樣下樣，地板、瓷磚、潔具、櫥柜、房門(mén)等等每一樣都需要跟十幾家材料商洽談，而且需要不斷的更新，時(shí)間成本和人力成本非常之高，比單獨(dú)經(jīng)銷(xiāo)商從廠(chǎng)家進(jìn)貨成本要高的多。

人工成本相差不大，畢竟都是按天按工時(shí)計(jì)費(fèi)。管理成本也是全包公司更大，全包公司因?yàn)槟依ǖ捻?xiàng)目多，需要的人員就更多，管理的難度就更高，無(wú)論是報(bào)價(jià)還是物流倉(cāng)儲(chǔ)等等，成本都要高很多。然后就是售后成本，半包公司基本售后更簡(jiǎn)單，而全包項(xiàng)目多，售后的爭(zhēng)議也更多，難度就更大，成本自然就更高。

如果我們簡(jiǎn)單的把全包理解成半包＋主材，那么我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，全包公司的半包項(xiàng)目利潤(rùn)率是低于半包公司的，而主材的利潤(rùn)率同樣是低于半包公司的利潤(rùn)的。

二、半包裝修中的貓膩有哪些？

1、低報(bào)價(jià)，后增項(xiàng)

“這項(xiàng)不在預(yù)算內(nèi)，要增加費(fèi)用?！?/p>

先報(bào)低價(jià)，把活攬到手，再中途加價(jià)，完工后結(jié)算的費(fèi)用往往比預(yù)算要高出許多。很多不良商家經(jīng)常做出裝修增項(xiàng)、報(bào)價(jià)不明的事情，所以業(yè)主在裝修開(kāi)工之前一定要做好報(bào)價(jià)和預(yù)算，包括施工尺寸、質(zhì)量、材質(zhì)、環(huán)保等等方面，以防施工過(guò)程中被臨時(shí)告知要加錢(qián)。

2、偷梁換柱

“裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方（家裝公司）可臨時(shí)更換相同材料?！?/p>

識(shí)破：這是裝修公司在偷換概念，在合同文字上設(shè)圈套?！跋嗤牧稀闭f(shuō)得不清不楚，可有多種解釋?zhuān)峭|(zhì)量的同品牌的還是同價(jià)格的，條款均沒(méi)有寫(xiě)明，弄虛作假空間非常大。

3、陪逛建材市場(chǎng)

“逛建材市場(chǎng)，我認(rèn)識(shí)幾家信譽(yù)好的?！?/p>

識(shí)破：有些包工頭秉承“認(rèn)真負(fù)責(zé)”的態(tài)度，一定要陪業(yè)主逛材料市場(chǎng)，不是說(shuō)這家質(zhì)量不好，就是說(shuō)那家價(jià)格有詐。在業(yè)主精疲力竭時(shí)，就會(huì)不失時(shí)機(jī)地推薦幾家“信譽(yù)較好”的商家，殊不知他們之間背后的貓膩。

4、提早付中期款

“您看裝修中期款什么時(shí)候能先付了？”

識(shí)破：剛開(kāi)工沒(méi)幾天，工頭就說(shuō)要進(jìn)材料，而且中期工程已經(jīng)到了，催業(yè)主付中期款。簽合同的時(shí)候最好把什么標(biāo)準(zhǔn)、什么環(huán)節(jié)、交什么錢(qián)規(guī)定好，免得再生事端。

5、以次充好

“我買(mǎi)的好建材都去哪里了？”

識(shí)破：工人可能把拉回現(xiàn)場(chǎng)大品牌、質(zhì)量好的乳膠漆或其他建材用假冒偽劣產(chǎn)品替換，再把那些質(zhì)量好的乳膠漆或其他建材偷賣(mài)或轉(zhuǎn)移到別處使用。

6、謊報(bào)面積

“單項(xiàng)面積已經(jīng)算得很清楚了?！?/p>

識(shí)破：一般業(yè)主只是關(guān)心單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際面積一般就是估算，而這一塊正是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，那么少則幾百，多則幾千。

裝修選擇半包更省錢(qián)？聽(tīng)懂行人一說(shuō)，知道真相后我忍不住哭了

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于裝修半包方式的貓膩以及賺錢(qián)的方法了，希望能夠幫大家好好的了解半包。最終小編溫馨的提示大家：在選擇半包裝修方式的時(shí)候，千萬(wàn)不要想當(dāng)然，一定要記住這些坑人的貓膩，在裝修時(shí)要學(xué)會(huì)避開(kāi)這些坑。