毛坯房驗收標準 毛坯房驗收注意事項

很多樓盤都是毛坯房交付，業(yè)主在接房時要先進行房屋驗收，確定房子沒有問題之后再辦理房屋交接手續(xù)。那么毛坯房交房驗收標準是怎么樣的呢？接下來泰州裝飾招標網(wǎng)（jinlongshan.com.cn）小編就簡單的給大家介紹一下。

一、毛坯房驗收標準

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。

4、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

5、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

6、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

7、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

8、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

二、毛坯房驗收注意事項

一、驗結構

1）地面是否平整

2）房間與陽臺之間是否有裂縫(這很可能是陽臺要斷裂的先兆)

3）通過激光儀打水平來檢測屋頂是否存在高低差。

二、驗墻體

1）檢驗墻體是否存在空鼓時,我們只要小錘子輕輕一敲便知

2）檢測墻體是否垂直時,我們可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面,如果誤差是在允許的范圍,即可說明墻體垂直

3）墻體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、驗水電

1）下水管是否通暢、沖水的聲音是否正常

2）屋內(nèi)的弱電通路是否暢通

3）為確保使用安全,必須要檢測一下室內(nèi)電線的絕緣電阻值

四、驗門窗

1）要檢查門是否能上鎖,開啟是否靈活

2）用專業(yè)測量儀,通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正

3）移動門的框槽是否完好

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