泰州樓市怪現(xiàn)狀：一手橫盤，二手博傻？

自去年價(jià)格調(diào)控政策之后，不僅沒像專家預(yù)測(cè)的那樣，讓泰州“冷靜”，反而調(diào)控視野之外的二手房，卻如原上的野草，肆無忌憚的瘋長(zhǎng)。

二手房市場(chǎng)倒掛明顯，剛需只能望房興嘆

二手房市場(chǎng)上，部分老舊破小區(qū)成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了12000/㎡，而周邊新房均價(jià)才10000元/㎡，但在售房源并不多?？梢哉f，大家心知肚明泰州目前倒掛嚴(yán)重，高價(jià)地不少，可就是沒房子賣。那么剛需客戶只能購(gòu)買那些老破舊的二手房嗎？答案未必。

新房市場(chǎng)還是有漏網(wǎng)之魚的撿漏機(jī)會(huì)

小編實(shí)地走訪了幾個(gè)熱門板塊，其中在鳳凰西路附近發(fā)現(xiàn)一個(gè)巨大的剛需福音，就是嘉業(yè)房產(chǎn)開發(fā)的御園項(xiàng)目，目前周邊的左岸名都、幸福里、泰河名府二手房成交價(jià)在11000元/㎡左右，是交付近5—10年的房子了，樓盤品質(zhì)也一般。而再往前兩個(gè)紅綠燈的御園項(xiàng)目，才交付一年次新房二手房成交價(jià)僅8800元/㎡，小區(qū)環(huán)境干凈整潔，純點(diǎn)式高層顏值挺高，畢竟只有3分鐘車程，一套100㎡的房子就差二、三十萬，而且在學(xué)區(qū)、配套都差不多的情況下，真是性價(jià)比凸顯??！

御園26#加推在即，貼車貼送200元油卡活動(dòng)火爆開啟

更讓人驚喜的事，御園二期的御公館還有部分一手新房的單價(jià)才8000元/㎡左右，居開發(fā)商說，近期還會(huì)有26#的新品高層加推。

26#樓緊臨近2萬㎡的小區(qū)中心花園，建筑面積約131㎡的西邊套通過客廳直面中心景觀，該戶型采用三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，進(jìn)門就是大開間的邊廳連接景觀陽臺(tái)，在陽臺(tái)上可以享受大視野景觀帶來的愉悅。北面的廚房寬敞明亮，有足夠的空間放下使用最為便捷U型操作臺(tái)。南向兩個(gè)臥室，其中主臥為套房設(shè)計(jì)，私密而舒適，早上也不用為搶洗手間而煩惱了。這個(gè)戶型足以滿足二胎或三代同堂的需求，在購(gòu)房置換成本高企的當(dāng)下，一步到位是一個(gè)理想置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

臨近五一御園銷售中心在搞回饋客戶的活動(dòng)，貼車貼有200元加油卡免費(fèi)送。剛需們不妨去看看，畢竟現(xiàn)在的行情下觀望只能眼睜睜地看房?jī)r(jià)上漲，先買一套高性價(jià)比的房子才是明智之選。