5月份

江蘇十三市的房?jī)r(jià)地圖出爐了！

先來看看泰州

給你提提神...

泰州5月二手房均價(jià)10339元/㎡，

環(huán)比上月上漲4.63%↑

同比去年上漲31.89%↑

截至2017年末，泰州市戶籍總?cè)丝?strong>505.19萬人，其中市區(qū)163.92萬人。年末常住人口城鎮(zhèn)化率為64.93%，比上年提高1.73個(gè)百分點(diǎn)。

泰州5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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海陵區(qū)平均房?jī)r(jià)：11366元/平米；高港區(qū)平均房?jī)r(jià)：7229元/平米；姜堰區(qū)平均房?jī)r(jià)：8510元/平米；泰興市平均房?jī)r(jià)：9072元/平米；興化市平均房?jī)r(jià)8902元/平米；靖江市平均房?jī)r(jià)：10170元/平米；

排行老大依然是海陵區(qū)這個(gè)大佬，穩(wěn)坐泰州第一寶座，依次而來是靖江市、泰興市、姜堰區(qū)、興化市、高港區(qū)。

來看看江蘇其他12個(gè)城市房?jī)r(jià)地圖

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南京5月二手房均價(jià) 28921元/m2

環(huán)比上月上漲 0.87%↑

同比去年同期上漲 10.78% ↑

南京5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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蘇州5月二手房均價(jià) 18095元/m2

環(huán)比上月下跌1.02%↓

同比去年同期上漲 14.91% ↑

蘇州5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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無錫5月二手房均價(jià) 13406元/m2

環(huán)比上月上漲 1.17% ↑

同比去年同期上漲 30.85% ↑

無錫5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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徐州5月二手房均價(jià) 9353元/m2

環(huán)比上月上漲 3% ↑

同比去年同期上漲 29.38% ↑

徐州5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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鎮(zhèn)江5月二手房均價(jià)9318元/㎡，

環(huán)比上月上漲1.01%↑

同比去年上漲14.93%↑

鎮(zhèn)江5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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宿遷5月二手房均價(jià) 6828元/m2

環(huán)比上月上漲3.48%↑

同比去年同期上漲 24.19% ↑

宿遷5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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南通5月二手房均價(jià) 12708元/m2

環(huán)比上月上漲 1.56% ↑

同比去年同期上漲 22.07% ↑

南通5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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常州5月二手房均價(jià) 12914元/m2

環(huán)比上月上漲 3.15% ↑

同比去年同期上漲 31.82% ↑

常州5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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鹽城5月二手房房?jī)r(jià) 9370元/平米

環(huán)比上月上漲 2.01% ↑

同比去年同期上漲 7.28% ↑

鹽城5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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淮安5月二手房均價(jià)8469元/㎡，

環(huán)比上月上漲 0.28% ↑

同比去年上漲15.33%↑

淮安5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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揚(yáng)州5月二手房均價(jià) 12595元/m2

環(huán)比上月上漲 3.26% ↑

同比去年同期上漲 41.49% ↑

揚(yáng)州5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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連云港5月二手房均價(jià) 9394元/m2

環(huán)比上月上漲 1.58% ↑

同比去年同期上漲 25.29% ↑

連云港5月各區(qū)房?jī)r(jià)地圖

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看了以上的房?jī)r(jià)

是不是深深感到錢包的亞歷山大？

作為和丈母娘見面的剛需產(chǎn)品

有一套房子比什么都重要

但是，面對(duì)如此的房?jī)r(jià)該怎么辦？

繼續(xù)往下看

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恭喜了，國(guó)家宣布大消息

國(guó)家出臺(tái)公積金買房新政策，

未來房?jī)r(jià)或?qū)⒈徽模?/span>

國(guó)家再一次明確了：

房子是用來住的，

不是用來炒的！

國(guó)家公積金政策：讓每個(gè)人都買得起房

　　近日，國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部、人民銀行、公安部四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。

　　1.重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

　　2.開發(fā)商不得拒絕公積金貸款：很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用。

　　針對(duì)這一現(xiàn)象，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。

　　3.對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

沒買房的恭喜了：國(guó)家已經(jīng)下了鐵令

1、國(guó)家明確：堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的

5月初，住建部先約談12城負(fù)責(zé)人，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，遏制投機(jī)炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

2、海南已經(jīng)打響：嚴(yán)控炒房，扶持百姓住房

4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，通知要求海南全省實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。

3、沒買房的恭喜了，房地產(chǎn)稅要出臺(tái)，人人都能買得起房的時(shí)代要來了

1.房地產(chǎn)稅要出臺(tái)了，要告別炒房了

將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

2.明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成

政策力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)；目前全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成接下來就是立法和配套措施的出臺(tái)。

共享房產(chǎn)來了：國(guó)家"借錢"給你買房

 01 共享房產(chǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房！

簡(jiǎn)單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時(shí)就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

02 共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？

屬于?。?！

買房初期：這個(gè)房子的費(fèi)用由購房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其它社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。

買房之后：隨著購房人收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

簡(jiǎn)單地說，

就是你可以以優(yōu)惠條件購入房子

但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有

將來有錢了

可以慢慢把產(chǎn)權(quán)都買回來！

 03 共有產(chǎn)權(quán)住房具體怎么操作？

假如你現(xiàn)在買一套8000元/平方米的商品房，手頭錢不夠?，F(xiàn)在政府出面，給你買房子，然后以一個(gè)優(yōu)惠價(jià)（有可能不到商品房的一半價(jià)格），你買70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不會(huì)收你的房租，當(dāng)然，物業(yè)、水電氣你自己承擔(dān)啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個(gè)房子就完全屬于你了。

縣城樓市也要去庫存了

2018年庫存仍然較多的部分

三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作

樓市去庫存分為三個(gè)階段：

2015年前基本是一二線重點(diǎn)城市郊區(qū)市場(chǎng)去庫存

2016年-2017年是地級(jí)市(三線城市)去庫存

2018年，則迎來縣域去庫存的階段

縣域經(jīng)濟(jì)占全國(guó)相當(dāng)大的比重，這里的房地產(chǎn)能夠回歸常態(tài)，非常重要。

購房需求方面，預(yù)計(jì)會(huì)有新的措施跟進(jìn)，預(yù)計(jì)到2018年，農(nóng)民土地確權(quán)結(jié)束，將可以自愿有償轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)城。

購房能力方面，縣城里居民的置換需求還會(huì)繼續(xù)釋放，而農(nóng)民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進(jìn)，會(huì)釋放購房能力。