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裝修有保障【導(dǎo)讀】那些自己找裝修隊的業(yè)主,真的省錢了嗎?回答:不能省錢!當(dāng)然業(yè)主本來就是裝修行業(yè)的設(shè)計師和項目經(jīng)理除外; 那么有人就說了,為什么不能省錢呢,我自已做的話,不是省了很多中間費用了嗎?確實是不能,這是我經(jīng)歷過很多次這樣的情 ...
那些自己找裝修隊的業(yè)主,真的省錢了嗎?回答:不能省錢!當(dāng)然業(yè)主本來就是裝修行業(yè)的設(shè)計師和項目經(jīng)理除外;
那么有人就說了,為什么不能省錢呢,我自已做的話,不是省了很多中間費用了嗎?確實是不能,這是我經(jīng)歷過很多次這樣的情況得出的結(jié)論。
我是做裝修設(shè)計的,我也在裝修公司上過班,碰到一些較好朋友的單子我只做設(shè)計,施工絕對不做
大家知道的原因做了施工以后可能朋友也做不了,但是施工預(yù)算還是按公司的報價給他們報的,有幾個朋友就說找?guī)讉€工人做,你有空的時候過來指導(dǎo)下不就可以了嗎,我好面子答應(yīng)了,就這樣做好后施工一結(jié)算,除去材料變化而發(fā)生的差價,施工費用是增加了20%左右。為什么會出現(xiàn)這種你那個況呢?
一、材料采購階段:裝修公司一般是定點采購,在一段時間內(nèi)不管市場如何波動,價格相對是固定的,而且是關(guān)這貨到工地現(xiàn)場。
而自已去采購如果不是還價高手的話一般打八折是最多的,而且經(jīng)不住營業(yè)員的誘導(dǎo)往往買了價格較高但價值不一定特別好的材料,在這個過程中,材料費增加,運輸費增加、還有到樓下的還人材料上樓費等等費用都 是增加的。一般裝修公司在向業(yè)主收取材料上樓費的時是一次性按房子的建筑面積收取的,這一項裝修公司基本上是虧本的,而業(yè)主自購的話是每一項材料都要收取,這個費用就很大。在這個階段費用最容易上升的是這幾個:1、材料費 2、材料加工費 3、材料運輸費 4、材料上樓費 5、材料損耗較多 6、配套附材須另購;
二、施工階段:裝修公司按項目制度成立以項目經(jīng)理為負(fù)責(zé)制的施工方法,施工順序合理有序安排。一些細(xì)節(jié)中出現(xiàn)的可能影響效果和使用的回素都一一排除了。
自已請施工人員的話,人員調(diào)度絕對是有時間空隙的,各個工種都是獨立施工,上下工種的銜接不是很連續(xù)。上和工種的施工結(jié)果有沒有對下一工種的施工造成了影響或困難,這工人絕不會考慮,我沒有說這些工人沒有職業(yè)道德,但工人為了完成自已的工作拿錢走人是合理的現(xiàn)象。事后發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了問題,只好叫回上面的工人來重做或修復(fù)。自已安排工人,施工質(zhì)量沒有專人驗收,出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主自擔(dān)責(zé)任;材料浪費是這個階段的一個現(xiàn)象,比如泥工他們就近取材,二樓施工絕不會跑到樓下來拿材料,一樓還沒用完的材料就放棄了。還有一個成品保護(hù)問題,裝修公司有一套完整的成品保護(hù)方案。而業(yè)主的保護(hù)方案要么達(dá)不到效果,要么費用很大,我有一個朋友他買了20多張石膏板來保護(hù)客廳的拋光磚,光這一項就增加1000來元錢,在這個階段最容易費用上升的是這幾個:1、工種安排增加費 2、細(xì)節(jié)問題增加費和返工費(那怕是工人做錯了你也得付人工費,不然他不來了)3、材料浪費;4、成品保護(hù)費;
三、收尾階段一般裝修公司增圾費用是一次性收取的
如果自已施工,每一工種結(jié)束或?qū)嵲谑翘珌y的情況下需打掃,每一次打掃需費用,此費用很大;留下來的建材可以退的當(dāng)退,但有些材料扔掉可惜,拿去退還是車費貴, 只好扔掉了;裝修公司一般會有優(yōu)惠活動比如磚的美縫相送等等,而業(yè)主自行施工,這些費用是只好自掏腰包了;在這個段增加費用有這幾項:1、衛(wèi)生費 2、材料退運輸費 3、美縫等美觀處理費!
從我的經(jīng)驗來看,業(yè)主自行施工費用絕對增加,而且還質(zhì)量不好。雖然不能全盤否定,但大部份是這樣,如果再算上業(yè)主自已的管理費的話,那費用不知要高多少了。我建議專業(yè)的事要讓專業(yè)的去干,自已干省不了錢的。
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