雖然土地確權原計劃在2018年年底完成，但是有許多農民已經拿到了農村土地承包經營權證、農村宅基地和房屋產權證這三個非常重要的證書，獲得了這三個證書就會受到國家法律的保護。

隨著農村土地確認力度的加快，2018年初國家出臺了新的農村宅基地政策，農村宅基地即將進入收費使用時代!

1、違背“一戶一宅”原則的農民要收費

我國《土地管理法》規(guī)定，農村住宅建設必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請一處宅基地。

而實際情況是農村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國家的政策表示如果多房農民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經濟補償，如果你想繼續(xù)擁有這個宅基地就必須繳費。

2、宅基地面積超標的農民要收費

在我國各個地方的農村都對宅基地的標準面積做了規(guī)定，而且有一些差異。就河北省而言，當?shù)剞r村宅基地的標準面積約為200平方米，城市或郊區(qū)面積約120平方米。地方法規(guī)將用于超過標準地區(qū)的部分收費使用，超過20平方米的不收費，超過20平方米以上的開始收費，具體標準如下：

0~220平方米的部分不收費;

220~270平方米的部分3元/平方米;

270~320平方米的部分6元/平方米;

320~370平方米的部分9元/平方米;

370~420平方米的部分12元/平方米;

420~470平方米的部分15元/平方米;

470~504平方米的部分18元/平方米。

例如你家鄉(xiāng)規(guī)定宅基地的標準面積是200平方米，如果你家的地面面積達到了504平方米的最高等級，因此你需要每年向國家支付近3000元的費用。

3、改變土地性質的農民要收費

以前國家對土地的管控力度還不是很大，因此有些農民私自在耕地和荒地上建造房子。事實上這種行為是違法的，農民在耕地或荒地上建造房屋，有關部門在發(fā)現(xiàn)后將被迫拆除，實在不能拆除的需要繳費才能繼續(xù)使用。

4、怎樣認定村民“一戶一宅”的問題?

對村民“一戶”認定，原則是根據(jù)公安部門管理的戶籍來認定。如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就是一戶，一戶只能申請一處宅基地。但具有以下情形的可獨立作為特殊村民“戶”對待：

(1)已婚且已分家單獨居住生活的;

(2)未婚但年齡已滿二十周歲且已單獨居住生活的;

(3)依法繼承宅基地上房屋所有權的未成年人;

(4)通過司法仲裁依法取得的，可按照司法文件進行登記。

因婚嫁關系居住在外村但戶籍仍在本村的，夫妻雙方只能選擇在其中一方擁有宅基地申請確權登記。

目前農村土地使用緊張，有許多農民都沒有宅基地，只能租房住，加大了生活壓力。實行該政策可以迫使一些擁有多處宅基地的農民自愿退出，這是對沒有宅基地或者符合宅基地使用條件的農民來說也是一種公平的表現(xiàn)。

宅基地收費，你們怎么看?