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國外的房子有永久產權,而我們的只有70年,聽聽行內人是怎么說

收藏 泰州裝飾招標網 來源:泰州裝飾招標網 評論:
 
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2018-07-15

【導讀】說到房屋的所有權問題,相信大家都知道,我們國家的房屋產權是70年,而國外的房屋所有權卻是永久的,這讓很多的人們不理解到底是怎么回事。不同國家房屋所有權上有一定的差異,我們來聽聽行內人的分析和介紹吧。 一、為什 ...

說到房屋的所有權問題,相信大家都知道,我們國家的房屋產權是70年,而國外的房屋所有權卻是永久的,這讓很多的人們不理解到底是怎么回事。不同國家房屋所有權上有一定的差異,我們來聽聽行內人的分析和介紹吧。


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一、為什么我們的房屋產權只有70年?


大家都知道,我們中國的房屋產權大致分為70年,50年,和40年等。有很多的朋友可能你的房子貸款還沒有還完,然而房子就因為建設橋梁、或者修路等原因被拆遷。這可不是個例子,有許多朋友問我:在別的國家購買房子也會不會像我們中國這樣有房屋產權時限?


首先呢,我們先來講一下美國。美國屬于資本主義國家,而國家的制度是個人財產至高無上,所以他們國家的自由財產、土地以及房屋的產權沒有年限問題,但是他們需要每年繳納財產的稅費,大家看清楚了,是每一年都需要繳納財產的稅費。


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然而我們中國是社會主義國家,在我們國家的憲法當中,財產都是屬于人民屬于自己的,雖然現(xiàn)在承認一定的個人財產,但是基本上很多重要的資源是屬于國家人民的。咱們就比方說土地把,土地大致分為國有土地、集體土地以及其他公用土地。然而咱們購買房屋的土地大部分使用的都是國有土地,是國家的,更不是個人的。所以現(xiàn)在購買房屋其實是購買的土地使用權,那么既然購買的是使用權,就理應該有年限,所以國家的政策就是住宅房屋為70年,辦公大樓以及廠房類的是為50年,商業(yè)其他類型的為40年的規(guī)定。


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二、新房購買裝修后多久可以入住?


1.室內裝修越奢華,內部的污染就越嚴重。若家中裝修所用全是環(huán)保材料,也需三個月才可入住。不僅僅是因為有甲醛,最主要的是苯類物質,在油漆涂料中含有大量的苯,苯也是一種致癌物質,但它2-3個月就會揮發(fā)。綜合來說至少需要三個月以上才能考慮入住;


2.如家裝中使用了大量的復合木質板材,入住最少需一年時間。家里裝修完后最好三個月以后入住,如果有孕婦、小孩的,最好在半年后入住。因為裝修中的甲醛要揮發(fā)好幾年才能揮發(fā)完。如果是家裝材料不夠環(huán)保的,則要揮發(fā)更長的時間,而且甲醛濃度也很大。


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3、越晚就越好,最少也要在四個月以上,尤其是剛懷孕的三個月,前三個月是寶寶最不穩(wěn)定的時候,有毒污染物質對大人小孩的身體都不好,最好在半年以后,如果沒有那么多時間等,最好每天都開窗通風,以及放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西,對懷孕的人來說,各方面都要注意,畢竟對胎兒是非常有影響的,所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進去。


4、新裝修的房子嬰兒入住的話最好放在6個月以后比較好,甲醛等有害物質對新出生的嬰兒傷害非常大。有案例發(fā)生,新裝修過后3個半月入住后,過了2個月后一直久咳不愈,后來醫(yī)生問起懷疑是跟裝修有關,雖然屋主已經非常注意裝修材料的選擇,結果還是出現(xiàn)了問題,裝修后建議做好通風,門窗都要打開,另外多放一些綠色植物,最好能買一臺空氣凈化器,兒童入住的話建議在半年以后入住比較適宜。


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在房屋交房后要及時的進行裝修,裝修房屋時候要選擇環(huán)保的裝修材料,這樣才能保證房屋裝修的環(huán)保性。為了自己的房屋裝修的更加舒適,在裝修后一定要注意通風,保證家人居住后更加的安全健康。

-- The end --

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