買了新房后，業(yè)主就開始要及時(shí)的交納物業(yè)費(fèi)了，這是為了小區(qū)能更好的管理，也是為了自己有一個(gè)舒適的環(huán)境。物業(yè)費(fèi)的交納一定要注意，以下6種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)，不少的業(yè)主不太了解，真的不知道被坑了多少錢了。下面一起來看看吧。

一、來看看哪6種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

科技在發(fā)展，時(shí)代在進(jìn)步，人們的生活水平日漸提高的同時(shí)，消費(fèi)層次也有了大幅度地提升。遍觀一生，購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)在財(cái)務(wù)支出中占據(jù)很大比例。多年辛苦，換得一隅之地安身立命，自然要精挑細(xì)選仔細(xì)斟察。說起買房子，有諸多需要考慮的因素，物業(yè)便是其中之一。 各行各業(yè)工作都不易，有付出就理應(yīng)得到回報(bào)，但也有個(gè)別小區(qū)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)擅自提高的情況，更有甚者，小區(qū)的清潔等各種工作做得亂七八糟，物業(yè)卻漫天要價(jià)。

物質(zhì)壓力已經(jīng)如此大，每個(gè)月仍需繳納大量不合理的物業(yè)費(fèi)用，也難怪一些居民對(duì)此怨聲載道了。其實(shí)根據(jù)《物業(yè)管理》相關(guān)規(guī)定，在以下六種情況下，居民有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)：

①有些物業(yè)為增加盈利，在交房之前便開始征收物業(yè)費(fèi)，此時(shí)可以拒絕繳納。

②物業(yè)須與所有業(yè)主全部簽訂相關(guān)合同后，再開始收取物業(yè)費(fèi)。

③如果物業(yè)未經(jīng)商談，便擅自提高收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付多出的金額。

④當(dāng)今是法治社會(huì)，凡事講究證據(jù)，如果物業(yè)沒有按照相關(guān)承諾進(jìn)行管理，需要鎖定有效證據(jù)，拒絕支付。

⑤物業(yè)要求上交不歸業(yè)主繳納的費(fèi)用，可以拒絕。

⑥物業(yè)沒有獲得相關(guān)部門的審批資質(zhì)。

掙錢不易，且花且珍惜，尤其居住年限已長(zhǎng)的房子，更易出現(xiàn)諸如收費(fèi)不合理、服務(wù)不到位等問題，此時(shí)則需要業(yè)主了解相關(guān)規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。

二、新房入住風(fēng)水講究有哪些?

1、搬家前注意新房各方面情況

在預(yù)備搬家前，一定要關(guān)注住宅的各方面情況，比方說光線、通風(fēng)、氛圍等等，然后再觀察房屋內(nèi)部的風(fēng)水是否觸碰禁忌，比方說看廁所有沒有在中間，大門的朝向，主臥的方位等等，切記這些都不可忽視。

2、搬家必須選擇吉日

若是住宅不存在任何問題的話，接下來就要挑個(gè)吉日了，眾所周知，在搬家時(shí)會(huì)離開原有氣場(chǎng)從而進(jìn)入一個(gè)全新的環(huán)境，這種環(huán)境的改變也會(huì)對(duì)人產(chǎn)生巨大的影響，因此一定要在正確的時(shí)間做正確的事情，以便順乎天時(shí)規(guī)律，另外若是日子與家人生肖相沖，也是不宜選擇的。

3、搬到新居前后要拜神

為了讓一家人獲得日后的平安，不管在搬家時(shí)限有多久，舉行得是否盛大，均要進(jìn)行莊重的拜神儀式，在搬離舊居的第一次應(yīng)向各路神明交代自己要搬家，以免驚動(dòng)諸神，搬進(jìn)新居第二天，應(yīng)當(dāng)要上香，若是實(shí)在沒時(shí)間也要抽空在家中燃放爆竹。

4、鎮(zhèn)宅法器需要提前安置

若是在原先的家中有供奉神明，那么在搬進(jìn)新居時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將神壇搬入，當(dāng)然對(duì)于保險(xiǎn)柜之類的物品，也要先搬進(jìn)，有風(fēng)水旺運(yùn)、鎮(zhèn)宅法器的，都應(yīng)提前安置。

5、入宅時(shí)燒一壺開水，開啟所有水龍頭

相信每個(gè)人搬進(jìn)新居后都期望能使夠財(cái)源滾滾，事事順利，要想實(shí)現(xiàn)這些設(shè)想，在入宅時(shí)可燒一壺開水，代表財(cái)源滾進(jìn)，另外再將家中的所有水龍頭開啟，代表細(xì)水長(zhǎng)流，家庭幸福美滿。

6、使用新的東西

搬新家是為了一個(gè)新的開始，因此新物品對(duì)于整個(gè)居室來說十分關(guān)鍵，比方說新的臥具新的床鋪，寓意著家庭人丁身體健康，精神極佳，另外在入住前在枕頭內(nèi)放一封裝有138元的信件，代表著一生發(fā)的意思。

大家要注意先了解下需要交納的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該交納的物業(yè)費(fèi)要及時(shí)交納，不該交納的物業(yè)費(fèi)就不要盲目繳費(fèi)了，不然的話就會(huì)造成自己的損失。新房在入住后要注意相關(guān)風(fēng)水問題，這樣的話也能保證自己居住后更加的舒適。