6月28日，國家住房和城鄉(xiāng)建設部等七部委聯(lián)合印發(fā)《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》。決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產市場亂象專項行動。

7月19日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳等八個部門聯(lián)合發(fā)文《關于印發(fā)<打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為規(guī)范房地產市場秩序專項行動實施方案>的通知》。

泰州將怎么做？

我市住建部門8月2日印發(fā)了《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》，通知明確從8月份開始，我市著手開展房地產領域專項治理行動，打擊各類侵害群眾利益違法違規(guī)行為。詳情如下：

主要打擊誰

一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房團伙；

二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”；

三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發(fā)企業(yè)；

四是打擊發(fā)布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。

整治時間

2018年8月初至12月底

整治內容

投機炒房行為

1、壟斷房源，操縱房價、房租。

2、捂盤惜售或者變相囤積房源。

3、通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價。

4、通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。

5、通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

房地產“黑中介”違法違規(guī)行為

1、采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金。

2、為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費。

4、非法侵占或者挪用客戶交易資金。

5、強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費。

6、與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。

 房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

1、在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。

2、未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價。

3、一房多賣，損害購房人合法權益。

4、利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。

5、限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。

6.未標明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標價規(guī)定的行為。