一直都是很多人人生中的一件大事

但如今房?jī)r(jià)高出天際

就連貸款利率也提升了！

根據(jù)央行最新發(fā)布的房貸利率消息稱

房貸利率又小幅上升了

現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)苛

尤其是差別化住房信貸被當(dāng)做“殺手锏”來(lái)用

這或許意味著未來(lái)個(gè)人住房貸款利率仍會(huì)繼續(xù)上漲

“我年前申請(qǐng)的貸款還沒(méi)下來(lái)，聽(tīng)說(shuō)房貸利率居然又上浮了......”

隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率多次調(diào)整受到大家的廣泛關(guān)注，最近很多網(wǎng)友經(jīng)常詢問(wèn)小編關(guān)于房貸的問(wèn)題。

這兩天，小編對(duì)泰州多家銀行的房貸利率進(jìn)行了摸底，截止到8月，除大部分銀行認(rèn)定的"首套房上浮15%、二套房上浮20%"外，還有哪些最新變化呢？

注：該數(shù)據(jù)為電話咨詢統(tǒng)計(jì)，以各大銀行實(shí)際執(zhí)行為準(zhǔn)。

從表中可以看出，大多數(shù)銀行要求的首付都在三成，首套房貸款利率基本都是上浮15%或者上浮20%；二套房的首付基本都在三成到四成，利率基本也都是上浮20%、最高的上浮25%。此外需要注意的是，多數(shù)銀行對(duì)于客戶的審核還是比較寬松的，只要遵循正常流程走，放款速度一般都很快。但民生銀行不同于部分銀行，是不受理個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的，目前只針對(duì)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的客戶開(kāi)放。

以購(gòu)買一套總額150萬(wàn)元的房子、貸款年限30年、按照等額本息的還款方式算一筆賬：

這也意味著，購(gòu)房者首次貸款購(gòu)房，每月要還房貸約為6051.02元；二套房每月要還房貸約為5326.72元。跟基準(zhǔn)利率相比，由此可知，首次貸款買房的購(gòu)房者每個(gè)月將要多還478元，30年將要多還172080元；二套房每個(gè)月竟要多還691.95元，30年將要多還249102元。

在小編咨詢的過(guò)程中，不少銀行工作人員表示，目前只有和銀行合作的樓盤(pán)才能辦到本銀行的房貸，甚至針對(duì)一些合作樓盤(pán)還可以降低首付比例及房貸利率。

另外，某國(guó)有銀行負(fù)責(zé)個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的工作人員解釋說(shuō)：利率是定向上漲，銀行并非是不放貸，但為了遏制投資性炒房，必須相應(yīng)提高房貸利率；另一方面，差異化大幅上浮利率，可以拒絕某些資質(zhì)較差的房貸客戶，降低銀行風(fēng)險(xiǎn)。

金館長(zhǎng)

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