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裝修有保障

99%的人不知道!裝修也有保修期

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2018-02-08

【導讀】在裝修前,很多業(yè)主抱著省錢的態(tài)度,選擇了價格更便宜的不正規(guī)裝修公司甚至裝修游擊隊。入住后出現(xiàn)問題,就可能面臨找不著人負責的情況。而正規(guī)裝修公司,在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,一般都能及時修復解決。 房屋裝修好后,在一定 ...

在裝修前,很多業(yè)主抱著省錢的態(tài)度,選擇了價格更便宜的不正規(guī)裝修公司甚至裝修游擊隊。入住后出現(xiàn)問題,就可能面臨找不著人負責的情況。而正規(guī)裝修公司,在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,一般都能及時修復解決。

房屋裝修好后,在一定時間范圍內(nèi),如果出現(xiàn)了施工質(zhì)量問題,業(yè)主是有權(quán)要求裝修公司進行保修的。不過由于質(zhì)量問題的責任方難以鑒定,不正規(guī)的裝修公司常常利用合同漏洞等等,采取抵賴等方法逃避責任。了解關(guān)于裝修保修方面的規(guī)定,將大大有利于維護業(yè)主自身權(quán)益。相信很多朋友,尤其第一次裝修的小白甚至都不知道裝修還可以保修,所以貼心的泰州裝飾招標網(wǎng)http://jinlongshan.com.cn)小編給大家總結(jié)了有關(guān)裝修保險的幾個要點,可別說我沒告訴你哦!

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什么是家裝保修期?

① 建設部關(guān)于裝修保修的規(guī)定

建設部在發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對于裝修保修方面強制性規(guī)定。即在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。此外,管理辦法里還規(guī)定,住宅裝修工程竣工后,裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后,裝修公司應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

②合同保修條款不能缺

裝修合同里的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規(guī)定的長,而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

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③選擇正規(guī)裝修公司確保權(quán)益

在裝修前,很多業(yè)主抱著省錢的態(tài)度,選擇了價格更便宜的不正規(guī)裝修公司甚至裝修游擊隊。入住后出現(xiàn)問題,就可能面臨找不著人負責的情況。而正規(guī)裝修公司,在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,一般都能及時修復解決。

④別忘簽訂裝修保修單

在裝修工程驗收合格之后,業(yè)主應該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期,驗收日期,保修日期、保修記錄以及一些具體裝修問題的責任認定等內(nèi)容。業(yè)主要保管好保修單以備不時之需。

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保修條款及責任如何認定?

建設部關(guān)于裝修保修期的規(guī)定,雖然有一個強制性的時間期限,但具體細節(jié)規(guī)定不是很詳細。 在簽訂裝修合同或者在裝修保修單中,應盡量將保修的項目、保修期限、保修責任如何認定等內(nèi)容都予以明確。

①在合同里加上保修基金

業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時,最好在合同里加上保修基金的條款。 竣工驗收合格后的保修期內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題,業(yè)主將保修基金退還給裝修公司。

②明確保修義務和賠償責任

在簽訂合同時,還要在合同里明確,裝修施工方應當按合同規(guī)定的條款履行保修義務,并對施工方原因造成的損失承擔相應的賠償責任。

③裝修質(zhì)量問題責任鑒定

面對責任難定的情況,各位業(yè)主要充分保存好各項證據(jù),有條件的業(yè)主可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責任,判斷責任方。

④修復項需重新驗收再延長保修期

業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好,明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收,并于重新驗收之日起再延長保修期。

⑤保修期滿后房屋問題的解決

如果房屋保修期限滿后才出現(xiàn)質(zhì)量問題, 一般都可以要求裝修公司為業(yè)主進行工程維護,維護只收取相應的維護成本費用,不存在其他項目收費。

業(yè)主需承擔哪些責任?

有時候,一些裝修質(zhì)量問題的出現(xiàn)可能就是由于業(yè)主使用不當或者提供的材料不合格導致的。這種情況下,業(yè)主就不能無理取鬧,應該和裝修公司和平協(xié)商,從而將問題解決好。

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①業(yè)主擅改會造成保修期失效

在房屋驗收合格,裝修公司將之交到業(yè)主手中之后,如果業(yè)主在改造前沒有和裝修公司進行溝通,而擅自對房屋進行改造和變更,有可能破壞到房屋的裝修結(jié)構(gòu),影響裝修效果。這種情況下,一般將不再享受裝修保修期。

②業(yè)主使用不當造成的破損的修復

業(yè)主在使用過程中, 由于自身原因不慎造成房屋損壞,那么主要責任應該由業(yè)主自己承擔。如果在保修期內(nèi), 可以和原來的裝修公司協(xié)商,進行修補,但是業(yè)主應該酌情給予經(jīng)濟補償,一般應補償材料費和人工費用。

③房屋建筑質(zhì)量問題的修復

對于房屋本身結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題的保修, 應由房屋開發(fā)商承擔相應責任,不由裝修公司負責。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,業(yè)主需另行參照法律法規(guī)維護自身權(quán)益。

④不可抗力造成的破損的修復

一般來說,對于非人為因素和不可抗力的情況下造成的工程破損,裝修公司一般不承擔責任。這里提到的不可抗力, 是指地震、洪澇等。

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