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小夫妻花近300萬買房,正準(zhǔn)備拎包入住,進(jìn)門一看,傻眼了...

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2018-03-02

【導(dǎo)讀】杭州的小姜夫妻倆買了套二手房,本來去年12月份就能收房,房東說是想住到2月份。小姜最后是同意了,而結(jié)果,小姜去收房時,傻眼了。 買了二手房,收房時傻眼了   據(jù)介紹,房子有76平的面積,去年10月份簽的合同,總價234萬,外加一 ...

杭州的小姜夫妻倆買了套二手房,本來去年12月份就能收房,房東說是想住到2月份。小姜最后是同意了,而結(jié)果,小姜去收房時,傻眼了。 


買了二手房,收房時傻眼了


  據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(jinlongshan.com.cn)了解,房子有76平的面積,去年10月份簽的合同,總價234萬,外加一個35萬的車位。房子是簡裝的,小姜說,本來圖個收了房直接入住,結(jié)果等到2月5號打算來收房時,聯(lián)系不上房東了。

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  小姜:“發(fā)短信不回,打電話不接,最后我是找開鎖公司打開的,然后一進(jìn)來發(fā)現(xiàn)房屋這個樣子了,墻面都壞掉了,空調(diào)也都沒了,這(開關(guān))里面不是有線的嘛,她都剪掉了,連廚房的固定廚衛(wèi)也都沒了?!?/strong>


  小姜手機(jī)里有不少當(dāng)初看房時的照片,拿客廳來說,電視背景墻刷白,還掛了不少照片,看起來干凈整潔,而現(xiàn)在,上面的東西沒了不說,墻面上亂涂亂畫。


  按照合同附加的清單,收房時房屋里應(yīng)該留下兩只空調(diào),還有一些家具電器以及廚衛(wèi)固定設(shè)施,現(xiàn)在都被搬走被破壞,小姜說,房屋在去年12月22號進(jìn)行了物業(yè)交割等,所以尾款也都打給了房東。


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  小姜說交割當(dāng)天的時候,也沒讓上樓,并且就給了幾分鐘的時間,然后說去把去年的物業(yè)費(fèi)結(jié)清以后,就讓他們簽?zāi)莻€字(物業(yè)交割后,怎么還讓她住?)因為一開始說她那邊買房子之后,需要時間,還帶兩個孩子。


  所以后來,小姜和房東又簽了份補(bǔ)充協(xié)議,推遲到2月5號收房,只是沒想到,房東其實已經(jīng)在1月22號搬了家,還把好好的房子弄成了這樣,現(xiàn)在人也聯(lián)系不上。


  小姜說,這筆交易的中介業(yè)務(wù)員小曾表示房東他們能找到,也給過小姜方案。


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  據(jù)了解,中介一共收取了43000多的中介費(fèi),小姜認(rèn)為中介的服務(wù)沒做好。對于這一點(diǎn),中介工作人員表示,整筆交易到三方簽完物業(yè)交割單時,合同已經(jīng)視為完成,再后面,中介方已經(jīng)沒有對房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保管責(zé)任了。


  中介工作人員表示:“中介方是不承擔(dān)這個責(zé)任的。交割的事情,雙方已經(jīng)達(dá)成補(bǔ)充約定了,買方賣方是雙方主體,中介方是協(xié)助,協(xié)調(diào)?!?/p>


  周欣表示,后來簽訂的補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)是買賣雙方之間的協(xié)議,作為中介服務(wù)的延伸,中介可以受小姜委托后,給房東發(fā)函進(jìn)行協(xié)調(diào)。


  但中介工作人員表示:“對于這個協(xié)調(diào)結(jié)果,中介方是不能承擔(dān)這個擔(dān)保之責(zé)的,雙方對于房屋交割的事情,已經(jīng)做了這樣一個明確的約定,中間有一方明確違反協(xié)議,完全可以通過司法途徑去解決(小姜的妻子:也就是說,所有的流程,你們沒有任何問題是嗎?)對,沒有任何問題。”


  最后,小姜夫妻倆決定走司法途徑。

房屋交易是大事

務(wù)必謹(jǐn)慎,盡量規(guī)避風(fēng)險

快提醒家人朋友吧!

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