剛剛聽(tīng)到“驚蟄”雷聲

泰州樓市就傳來(lái)一條重磅消息：

銀行房貸利率再次上調(diào)！

首套房最高上浮15%

二套利率上浮20%

個(gè)別銀行甚至停貸！

泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（jinlongshan.com.cn）小編了解到，不少銀行的房貸利率已經(jīng)悄悄上調(diào)了。

工商銀行：正月初七剛剛上浮，首套房最低首付20%，利率從10%上浮至15%（也就是年利率5.635）；二套房最低首付30%，利率從15%上浮至20%；而且放貸速度比去年慢。

農(nóng)業(yè)銀行：半年內(nèi)已兩次上調(diào)利率上浮比例，最近一次是1月份剛剛上調(diào)的。目前執(zhí)行首套房利率上浮15%，二套房上浮20%，放貸速度較快，1月份申請(qǐng)的已經(jīng)放貸。

郵政儲(chǔ)蓄銀行：目前是首套房上浮10%，二套房上浮20%，但即將上浮，好的方面是放貸速度比之前稍快了些。

中國(guó)銀行、江蘇銀行、南京銀行利率上浮比例暫時(shí)沒(méi)有上調(diào)。

長(zhǎng)江商業(yè)銀行、民生銀行暫停房貸。

那么，首套房貸利率上浮15%，對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)會(huì)增加多少購(gòu)房成本呢？

以貸款100萬(wàn)元、年限20年算一筆賬：

按照等額本息的還款方式，以2017年年初貸款利率85折優(yōu)惠計(jì)算，20年間累計(jì)支付的利息總額約為47.59萬(wàn)元；

按照利率上浮1.15倍計(jì)算，以同樣的還款方式，累計(jì)支付的利息總額約為66.92萬(wàn)元。

這也意味著，今年年初首次貸款買(mǎi)房貸款100萬(wàn)元，要比去年年初累計(jì)多支付約19.33萬(wàn)元的利息。