驚心的電鉆聲，擾了節(jié)假日的安寧；將沒有防水層的房間改作衛(wèi)生間、廚房，造成樓下水汪汪；拆除承重墻，讓整棟樓不“承重”，樓上住戶心慌慌……今后，這些裝飾裝修亂象將會(huì)有章可循——《泰州市市區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》今年4月1日起正式實(shí)施。

中午、晚上不得裝飾裝修，非工作日須“安靜”裝修

“泰州裝飾裝修活動(dòng)涉及千家萬(wàn)戶，關(guān)系居民日常生活和重大財(cái)產(chǎn)安全，一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)和難點(diǎn)?！笔凶〗ň志珠L(zhǎng)高衛(wèi)東介紹，近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房條件改善，居民住房裝修引發(fā)的問(wèn)題也日益突出。

一說(shuō)到房屋裝修，不少市民最頭疼的就是噪聲，電鋸切割聲、電鉆聲不但刺耳，更加驚心，令人煩躁。

為此，該《辦法》首先作出明確規(guī)定，裝飾裝修施工作業(yè)時(shí)間只限于4個(gè)時(shí)段：工作日7時(shí)至12時(shí)，14時(shí)至19時(shí)；非工作日8時(shí)至12時(shí)，14時(shí)至18時(shí)。

高衛(wèi)東介紹，這一規(guī)定，主要是保障相鄰居民的休息權(quán)，中午、晚上時(shí)段不得進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)。

同時(shí)，在非工作日不得進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝飾裝修施工作業(yè)。此舉意味著，在雙休日、節(jié)假日裝飾裝修必須“安靜”作業(yè)，不得產(chǎn)生刺耳、驚心的噪聲污染。

如果出現(xiàn)噪聲污染，又該如何查處？《辦法》規(guī)定，公安部門應(yīng)當(dāng)加大對(duì)非裝飾裝修施工作業(yè)時(shí)間進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)行為的查處力度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)裝飾裝修的巡查力度，對(duì)非作業(yè)時(shí)間進(jìn)行裝飾裝修的行為進(jìn)行制止，無(wú)法制止的應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安部門。

禁止將沒有防水要求的房間改作衛(wèi)生間、廚房間

在裝飾裝修時(shí)，部分居民為了過(guò)分追求個(gè)性化、舒適度，擅自將其他房間改作衛(wèi)生間、廚房，造成樓下成了“水簾洞”。對(duì)此，《辦法》作出明確規(guī)定：禁止將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。

《辦法》第八條還強(qiáng)調(diào)，裝修人改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

除此以外，《辦法》還規(guī)定了其他六類住宅裝飾裝修禁止活動(dòng)：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；拆改具有抗震、防火功能的墻體；開挖房屋底層地面和地下空間；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

同時(shí)，裝修人從事住宅裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

不得擅自拆改，“野蠻裝修”最高可罰10萬(wàn)元

“不少居民在房屋裝飾裝修時(shí)，無(wú)視房屋安全，房屋拆改現(xiàn)象越來(lái)越多，拆改動(dòng)作越來(lái)越大。”市房管局局長(zhǎng)封伯平說(shuō)，對(duì)此，《辦法》堅(jiān)決對(duì)“野蠻裝修”說(shuō)“不”。

《辦法》明確，裝修人不得擅自實(shí)施四類影響房屋安全的行為，分別是：拆改房屋梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；超過(guò)房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，增加房屋使用荷載；開鑿房屋樓面結(jié)構(gòu)層或者擴(kuò)大房屋樓面結(jié)構(gòu)層洞口；其他影響房屋安全的行為。

裝修人在裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，提供裝飾裝修方案，凡是加層、拆改主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)審批手續(xù)。

《辦法》明確，拆改具有抗震、防火功能的墻體的，責(zé)令停止違法行為、限期恢復(fù)原狀或者維修加固，并對(duì)裝修人處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。建筑物外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告妨害防火、逃生和滅火救援的，由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改的，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。