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裝修有保障【導(dǎo)讀】春暖花開,又到了裝修的旺季。如今,人們對家庭裝修的品質(zhì)要求越來越高,但由于家裝公司實力和信譽良莠不齊,普通百姓缺少專業(yè)裝修知識,很多人尚未享受到喬遷之喜,便陷入種種家裝矛盾糾紛中。消協(xié)部門近期接到關(guān)于家裝的投 ...
春暖花開,又到了裝修的旺季。如今,人們對家庭裝修的品質(zhì)要求越來越高,但由于家裝公司實力和信譽良莠不齊,普通百姓缺少專業(yè)裝修知識,很多人尚未享受到喬遷之喜,便陷入種種家裝矛盾糾紛中。消協(xié)部門近期接到關(guān)于家裝的投訴呈上升趨勢,很多投訴出現(xiàn)維權(quán)舉證困難等問題。
找了家三無裝修公司投訴無門
蓬萊市民楊先生在裝修自己的新房時,通過親戚的介紹認(rèn)識了某裝修公司的老板,他本以為讓對方來裝修會讓自己省去不少精力和費用,結(jié)果卻恰恰相反。他在花費了幾萬元后,居然發(fā)現(xiàn)房子裝修得一塌糊涂。當(dāng)楊先生準(zhǔn)備維權(quán)的時候卻發(fā)現(xiàn),他與裝修公司簽訂的合同竟然連印章都沒有,裝修公司的經(jīng)營地址也是假的。
本想通過消協(xié)維權(quán),楊先生在咨詢后卻被告知,《消費者協(xié)會受理消費者投訴工作導(dǎo)則》第十七條規(guī)定:“...消費者協(xié)會對下列投訴不予受理:(五)公民個人之間私下交易或通過非法渠道購買商品或者接受服務(wù)的……”
“因此,消費者在選擇裝修公司前一定要了解裝修公司的主體資格?!毕麉f(xié)工作人員表示,裝修一定要選擇證照齊全的裝飾公司。選擇的裝修公司要有裝修資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照,證照齊全的正規(guī)裝飾公司有專業(yè)的設(shè)計人員,有穩(wěn)定的供貨渠道,有豐富的家裝經(jīng)驗,還有專業(yè)質(zhì)檢人員進(jìn)行價格管理和質(zhì)量監(jiān)理,保質(zhì)期內(nèi)予以維修,裝修質(zhì)量能相對得到保證。不少家裝公司不僅沒有資質(zhì),有的甚至只有一個門面、一張桌子、一部電話機(jī)和兩個業(yè)務(wù)員;有些家裝公司雖然具有一定規(guī)模,但卻沒有經(jīng)過行業(yè)主管部門的資質(zhì)認(rèn)定,在裝修過程中存在不少問題。
沒認(rèn)真簽合同留下漏洞多
市民吳女士購買了一處商品房,找到一家裝飾公司準(zhǔn)備裝修。吳女士談好有關(guān)事項和開工日期,裝飾公司的工作人員在經(jīng)過測量、設(shè)計和預(yù)算完后,告知吳女士裝修需要9萬元左右,吳女士覺得很合理,繳納了設(shè)計押金1000元,簽訂了書面合同并繳納了70%預(yù)付款。當(dāng)裝修工程進(jìn)行到三分之二的時候,吳女士就發(fā)現(xiàn),費用已經(jīng)超出了預(yù)算,原來吳女士與裝修公司簽訂裝修合同中僅注明了幾個大項費用,但其中小項的費用卻沒有標(biāo)明。裝修公司要求吳女士支付百分之三十的費用,否則無法繼續(xù)進(jìn)行,吳女士認(rèn)為裝飾公司違約,不予支付,將此事投訴到了蓬萊市消投中心。
接到投訴后,工作人員立即展開調(diào)查,裝飾公司稱:有些小項目確實是沒有寫清楚,比如做防水,改地暖等,但是大部分超出的費用是因為吳女士自己添加的,像貼壁紙,房門材質(zhì)的改變,這都沒有在合同的預(yù)算內(nèi)。消投中心工作人員認(rèn)為裝飾公司多項費用沒有以文字形式落實到合同中,吳女士也承認(rèn)沒有仔細(xì)閱讀合同的全部內(nèi)容便簽下了這份合同,致使合同漏洞較多。經(jīng)調(diào)解,裝飾公司給予吳女士減免一千元的費用。
簽訂家裝合同前,消費者要先對條款進(jìn)行審核,合同要詳細(xì)寫明施工內(nèi)容、委托方式、施工時間等信息,對包括內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間等每個部位使用材料的品牌、型號都有清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼;合同中應(yīng)對每一筆款項的支付金額及支付時間進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定,以及逾期付款的責(zé)任,同時還要約定好違約金的賠付比例,清楚地體現(xiàn)雙方的權(quán)利和義務(wù),對容易產(chǎn)生歧義的條款,要進(jìn)行詳細(xì)說明,索要并保存好證據(jù)。合同中還應(yīng)特別注明結(jié)算時“以實際發(fā)生量為準(zhǔn)”,謹(jǐn)防施工時項目漏算、改變工藝造成糾紛。要詳細(xì)查看預(yù)算是否與圖紙相符,防止落入合同陷阱。很多消費者在與裝修發(fā)生糾紛后,才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初沒有留意裝修合同書、草率簽字,這樣在發(fā)生糾紛后,消費者往往處在非常被動的位置。
裝修公司有悖承諾套牢消費者
市民林女士到煙臺市某裝飾公司,簽署了家居裝修主、副合同五份。所簽合同約定:家居裝修程總價款80000元。當(dāng)時,客服員口頭承諾,第二年春節(jié)后,公司裝修工人就可入場、開工。要求林女士交付首期工程款24000元后,開具《收款專用收據(jù)》一份。
然而,時過三個多月,該公司卻不開工。林女士催促多次,毫無結(jié)果,隨以煙臺市某裝飾公司有悖承諾、違反約定為由,要求解除合同、退回首期工程款24000元。煙臺市某裝飾公司業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,裝修合同已經(jīng)生效,林女士如要解除合同,該公司須抵扣工程總標(biāo)80000元的20%,作為違約金。
芝罘區(qū)市場監(jiān)管局執(zhí)法人員受理投訴后,召集裝飾公司業(yè)務(wù)經(jīng)理和設(shè)計師、林女士,圍繞裝修范圍、業(yè)務(wù)宣傳、合同內(nèi)容、合同審閱、合同簽署、付款數(shù)額、承諾要點、開工日期等環(huán)節(jié),展開調(diào)查、當(dāng)場質(zhì)證、初步調(diào)解。裝飾公司總經(jīng)理表示:愿為林女士繼續(xù)提供裝修服務(wù)。但林女士一口回絕,該份合同必須解除。
芝罘區(qū)市場監(jiān)管局執(zhí)法人員則認(rèn)為,當(dāng)事雙方所簽合同雖然生效,但林女士所以要求解除合同,起因是煙臺市某裝飾公司違約在先、拖延工期、亂收貨款、涉嫌騙人。該公司如要扣除林女士的違約金,也須本著“合法、合理、合情”原則。煙臺市某裝飾公司總經(jīng)理表示,待協(xié)商公司股東,再給答復(fù)。 經(jīng)執(zhí)法人員數(shù)次當(dāng)面、電話協(xié)商裝飾公司總經(jīng)理,當(dāng)事雙方達(dá)成一致協(xié)議,簽署《消費者權(quán)益爭議調(diào)解書》,煙臺市某裝飾公司扣除林女士違約金7000元,退款17000元。
執(zhí)法人員表示,從表面看,該起糾紛所涉合同數(shù)量、內(nèi)容,均具正常合同基本要件。但是,透過表面,看其本質(zhì),裝飾公司所擬合同內(nèi)容、合同履行過程,存在如下問題:在合同內(nèi)容方面,合同條款矛盾,違約責(zé)任不一;缺少增加項目,有的數(shù)據(jù)造假。在合同履行方面,只知多收錢,經(jīng)營不規(guī)范。尤其是何時開工,合同未能明確,施工難能保障,是引發(fā)糾紛的主因。
家裝環(huán)保問題維權(quán)難
據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)了解,近年來,隨著人們環(huán)保意識的不斷加強(qiáng),不少市民都會在新房裝修之后,把家具安裝好,通風(fēng)好長一段時間再入住,但是在入住后,好多消費者投訴家中有刺鼻氣味,對于多數(shù)這種投訴,消費者維權(quán)難度大,原因是已裝修完畢,很難單一檢測某個產(chǎn)品是否存在污染,只能憑感覺是哪個產(chǎn)品有污染。請專業(yè)的檢測公司對住所進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測,但是想通過檢測報告作為維權(quán)證據(jù)的可能性并不大。因為,室內(nèi)空氣檢測雖然能測出密閉房間內(nèi)甲醛等數(shù)據(jù)是否超標(biāo),但是究竟是裝修的“味兒”還是家具的“味兒”,無法確切證明是房間內(nèi)哪樣家具或是哪種材料所致。
去年10月初,沈先生與裝修公司簽訂了一份裝修合同,兩個月后,裝修公司如期完工,沈先生隨即支付了全部裝修費。沈先生匆忙購置了地板和家具后就搬進(jìn)了新居。本以為通幾天風(fēng)就好了,沒想到刺鼻的氣味卻越來越嚴(yán)重。沈先生認(rèn)為,裝修公司所做的門和櫥柜,靠近時便能聞到刺激性氣味,這正是導(dǎo)致室內(nèi)空氣污染的元兇。裝修公司卻堅稱,他們使用的完全是環(huán)保型材,即便有氣味,也不一定就是甲醛超標(biāo),問題很可能出在沈先生自購的地板和家具上。同時,裝修公司表示,除非沈先生將自己購買的家具搬出,包括已經(jīng)鋪好的地板等,只留下公司裝修的部分做一次檢測,否則,他們將不對任何檢測結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。由于沒有直接證據(jù),消投中心不予受理沈先生的投訴。
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