新樓盤價格持續(xù)上漲，這讓不少購房者避開新房選擇購買二手房。大家在買二手房時除了注意房齡、房屋過戶等事項外，二手房的風(fēng)水也一定要注意。選擇優(yōu)質(zhì)風(fēng)水的二手房確實很重要，這會影響到我們?nèi)胫骱蟮倪\勢。

購買二手房的風(fēng)水講究

1、買二手房往往最好先了解前主人，住此房發(fā)生啥樣的情況為好，因為有些二手房是前主人入住后因因種種不暢而賣掉的，而有的房是被前主人視為兇宅而出售的，這需要多方了解為好，如前主人入住后意外死亡或變故的，不買為好。因為有時不得不信邪。

2、位置在立交橋旁，交叉的大道旁，高壓電塔和電臺電視塔，加油站旁的二手房需要回避。

3、二手房大多是老戶型，在戶型的布置上不合理的情況多見，有些基本的規(guī)則需要遵守，如陽臺或主臥室不可正對大路，陽臺或主臥室不能正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，這些狀況在風(fēng)水上都是不利的。盡量選擇合理的戶型來看。

4、二手房大多在老社區(qū)，如果二手房周圍建筑都很高，而二手房住宅卻很小，那個人的發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。

5、二手房所在的位置是不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，凡有此現(xiàn)象皆為不利風(fēng)水。

6、二手房的采光度需要多加重視，過于陰暗或采光度很差的房子需要慎重考慮，不過此可以通過在室內(nèi)裝長明燈來解決。

7、要回避易潮濕或臭爛的地質(zhì)。這類二手房對人的健康有損。

8、古有孟母三遷，勿與惡鄰或素質(zhì)低下者為伍。所以好的鄰居或小區(qū)很關(guān)鍵。

9、如果是買空置很久的二手舊房，這類房在入住前需要做些風(fēng)水處理，以期讓宅運旺起來。

入住二手房的風(fēng)水講究

1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你就可以從一開始避免入住兇宅的發(fā)生，這是很多朋友容易忽視的大問題。

2、專業(yè)一點講的話，朋友們還需明了房運衰旺；這也是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵，現(xiàn)在屋宅大多數(shù)為七運（1984年——2003年）或八運（2004－2023年）的房子，但是七運已經(jīng)失運，而八運正是當(dāng)運。買到房運已經(jīng)衰退的二手房，運氣不會太好。

3、入住搬遷時宜在良辰吉日進(jìn)行?？梢圆槊吭录獌搭A(yù)報。注意切忌與宅主屬相相沖之日。

4、特別提示：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內(nèi)，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。

5、還需清楚戶型設(shè)計格局；因戶型設(shè)計格局不合理的二手房，應(yīng)當(dāng)格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬?，如在房運當(dāng)旺時，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運轉(zhuǎn)衰，就會進(jìn)少出多而衰敗。同時要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對家人健康會有直接影響。

二手房裝修小技巧

1、增設(shè)插座和開關(guān)

和過去相比，現(xiàn)在家用電器會比過去多很多，所以對開關(guān)插座的需求也相應(yīng)增加很多。那么在裝修前一定要提前做好布線的工作，對于電器的擺放要提前做好規(guī)劃，每個房間至少要設(shè)置3個插座，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在方便使用的位置。

2、弱化吊頂

小戶型老房空間有限，在裝修設(shè)計過程中需求在收納、空間的視覺效果上特別注意，如針對矮的戶型，為避免小臥室的視覺壓抑，造成壓迫感，可以不做吊頂。

3、使用環(huán)保材料

很多人對裝修使用環(huán)保材料不屑一顧，認(rèn)為裝修好房子晾曬幾個月住進(jìn)去就好了，何必再花錢購買環(huán)保材料呢，不是多此一舉嗎？如果你多花點心思了解一下裝修材料存在的有害物質(zhì)的釋放周期，相信你一定不會再說出“裝修好房子晾曬幾個月住進(jìn)去就好了”這樣的話。

4、室內(nèi)簡化擺設(shè)

簡化室內(nèi)的擺設(shè)，讓空間中的重點富有活力，可以使人在忙碌的日常生活中找到一個可以放松身心、解放視覺的休閑空間。臥室內(nèi)實際需要的擺設(shè)，其實并不是很多，一張溫馨而舒適的床、一個觸手可及的床頭柜、一盞睡前閱讀的溫馨臺燈、儲放衣物的壁柜等這些就基本構(gòu)成了一個臥室應(yīng)有的必需品。

買二手房時風(fēng)水的確起到很重要的作用，大家不要認(rèn)為這是封建迷信，其實風(fēng)水學(xué)在一些高校已經(jīng)是一門學(xué)科了。因此，想要買二手房的朋友們還是要引起重視的。祝愿大家都能早日買到心滿意足的房子吧！