收房驗(yàn)房是屬于購房過程中的最后一個(gè)不走，很多朋友在這個(gè)環(huán)節(jié)就亂了陣腳，最后就帶來了一些矛盾或者問題，那么大家跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（jinlongshan.com.cn）小編一起來了解一下，我們在購買了房子之后應(yīng)該怎樣收房驗(yàn)房？收房日期到了開發(fā)商還不通知怎么辦？

怎樣收房驗(yàn)房？

收房只要按部就班的走，一定不會(huì)出現(xiàn)太大的問題，現(xiàn)在我們就來看看收房的四大步驟：

1、準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)房：購房的業(yè)/主應(yīng)該按照接到收房通知的時(shí)間限制內(nèi)到現(xiàn)場驗(yàn)收房子，若是有事不能按時(shí)驗(yàn)房，那么需要和開發(fā)商聯(lián)系。

2、現(xiàn)場查驗(yàn)：購房業(yè)主需要在收房現(xiàn)場查驗(yàn)開發(fā)商提供的“三書一證一表”，即《住宅保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

3、實(shí)地驗(yàn)房：驗(yàn)房時(shí)要按照購房合同及補(bǔ)充協(xié)議來對(duì)照房屋的實(shí)際情況來驗(yàn)收，房屋本身主要是驗(yàn)收實(shí)際面積、墻面、地面、廚衛(wèi)、天花等。

收房日期到了開發(fā)商還不通知怎么辦？

1、買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。

2、如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、從法律的角度講，購房者因開發(fā)商違約而退房的問題屬于合同解除行為?！逗贤ā分械牡诰攀龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

以上就是怎樣收房驗(yàn)房？收房日期到了開發(fā)商還不通知怎么辦的全部內(nèi)容，購房驗(yàn)房的時(shí)候大家不要太激動(dòng)，只要把這每一步都做好了，后續(xù)搬進(jìn)去住的時(shí)候才會(huì)開心，大家在收驗(yàn)房的時(shí)候，可以回想一下本文講到的內(nèi)容，如果到了時(shí)間沒有人通知驗(yàn)房，自己要主動(dòng)去了解情況。