不少的朋友們在買房子的時(shí)候?qū)τ诜课莸念愋褪潜容^重視的，為了讓家人有個(gè)好的生活環(huán)境，很多的朋友們都會考慮購買保障房，畢竟保障房的價(jià)格也是相對較低的。房產(chǎn)保障房體系已經(jīng)建立，剛需族們沸騰了，這下有房住啦！下面跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（jinlongshan.com.cn）來了解一下吧。

一、房產(chǎn)保障房體系內(nèi)容是什么？

早在2011年十二五規(guī)劃中，政府就開始落實(shí)建立住房保障制度，在2011-2015年五年時(shí)間里政府一共建設(shè)3600萬套保障房，初步建立了住房保障制度的雛形。在最新的“十三五”規(guī)劃中更加明確提出：全國各地必須加快建立完善的立體住房保障制度，并且力爭把保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%以上。

在國家級規(guī)劃中明文確定保障性住房的重要性，不但保證了各個(gè)城市對保障房建設(shè)的重視程度，也促進(jìn)各個(gè)城市對保障房的建設(shè)速度。

政府直接對各地的保障房的數(shù)量進(jìn)行了嚴(yán)格限定，要求在十三五期間，各個(gè)城市的保障房的數(shù)量必須達(dá)到常住人口的20%以上。這就保證了各個(gè)城市對保障房的建設(shè)力度，也加快各個(gè)城市的保障房的建設(shè)速度。

在這個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)之下，各個(gè)城市也相應(yīng)針對各個(gè)城市的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，基本上都是在標(biāo)準(zhǔn)之上進(jìn)行提高，例如南京、青島、南寧都計(jì)劃在十三五期間保障房的覆蓋率達(dá)到23%，武漢預(yù)計(jì)在十三五期間保障房的覆蓋率達(dá)到24%，青島計(jì)劃在十三五期間保障房的覆蓋率達(dá)到40%。這就保證每個(gè)城市都有大量保障房的供應(yīng)，避免出現(xiàn)以前申請人等待多年都沒有房子的情況。

政府要求各個(gè)城市在土地出讓計(jì)劃中必須把保障房的土地需求單獨(dú)列出，禁止挪作他用，避免以前土地供應(yīng)中保障房用地被商品房用地?cái)D占。并且要求保障房用地供應(yīng)處于供應(yīng)序列第一位，每年必須保證充足的保障房用地成功出讓，才考慮商品房用地的供應(yīng)。對于根據(jù)法律法規(guī)收回的閑置用地、具備出讓條件的土地儲備用地、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的指標(biāo)，首先考慮的滿足保障房用地需求。

保障房最被人詬病的就是申請標(biāo)準(zhǔn)更新速度慢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于居民的實(shí)際水平，導(dǎo)致保障房根本不能保障最底層居民的居住需求，成為空中樓閣。但是在最新的政府保障房規(guī)劃中明文規(guī)定各個(gè)城市要依據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)水平、保障對象的承受能力及建設(shè)成本等因素，因地制宜的制定保障房的申請標(biāo)準(zhǔn)。因此，最近幾年各大城市頻繁的更新保障房的申請標(biāo)準(zhǔn)，盡可能覆蓋更多購房人群。

二、商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？

1、來源不同：商品 房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。

2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

三、買房后裝修客廳的技巧有哪些？

1、大家要知道客廳的裝修要合理布局，這樣的空間利用很不錯(cuò)。既要實(shí)用也要美觀才是上佳。以正方形或長方形為佳。如若客廳有不規(guī)則的形狀需用屏風(fēng)隔斷開來，客廳裝修的地板也建議以平整為主，平平坦坦相當(dāng)于事業(yè)一帆風(fēng)順求財(cái)順利的說法。

2、有常識的人說，客廳的顏色也是決定著運(yùn)勢的一個(gè)重要的因素。所以我們還是不能大意。客廳風(fēng)水顏色要以方位來區(qū)分。如客廳位于東方位宜用綠色為主;客廳風(fēng)水顏色并非是一成不變的，五行相生相克來達(dá)到一種自然平衡。

3、位置也是我們最起碼的講究，前半部靠近大門的位置。這樣有助于我們的居住。以便直接吸納從大門進(jìn)入的氣。如那么走廊一定要保持整潔，以免阻礙氣進(jìn)入客廳。如果是夾層屋設(shè)計(jì)，客廳應(yīng)位于下層。

如今房產(chǎn)保障房體系已經(jīng)逐漸建立，大家在買房這件事情上也要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，大家在買房子之前一定要考慮清楚。大家在生活中如果有買房打算的話，一定要多關(guān)注房地產(chǎn)的相關(guān)信息，選擇更合適自己的房屋來購買，無論是購買商品房還是保障房都要留意房屋的質(zhì)量問題。

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