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權(quán)威發(fā)布!泰州市住宅小區(qū)人防車位指導(dǎo)價(jià)出臺(tái),7月1日起這樣收費(fèi)

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2018-06-05

【導(dǎo)讀】近日,泰州市明確了 住宅小區(qū)停車收費(fèi)相關(guān)政策 新政策自2018年7月1日起執(zhí)行 新政策對(duì)住宅區(qū)人防工程 作為地下停車位使用作出明確規(guī)定 人防車位收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn) 前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地下停放費(fèi)最高為50元/輛. ...

近日,泰州市明確了

住宅小區(qū)停車收費(fèi)相關(guān)政策

新政策自2018年7月1日起執(zhí)行

新政策對(duì)住宅區(qū)人防工程

作為地下停車位使用作出明確規(guī)定


人防車位收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)


前期物業(yè)階段住宅小區(qū)各類轎車地下停放費(fèi)最高為50元/輛.月,下浮不限。業(yè)主大會(huì)成立后,汽車停放費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié),由汽車停放服務(wù)單位與業(yè)主協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。


住宅小區(qū)內(nèi)依法配建的人防車位用于出租的,最高標(biāo)準(zhǔn)為120元/月,下浮不限。

微信圖片_20180605090057.jpg


為進(jìn)一步規(guī)范小區(qū)人防車位收費(fèi)與管理,緩解停車矛盾,維護(hù)各方權(quán)益,日前,泰州市物價(jià)局、泰州市住建局、泰州市民防局聯(lián)合出臺(tái)了住宅小區(qū)停車收費(fèi)政策。


人防車位實(shí)行最高限價(jià)


地下人防車位租金,實(shí)行最高限價(jià),價(jià)格上限為120元/月,加上停車管理費(fèi)用,最高不超過(guò)170元/月。該指導(dǎo)價(jià)充分調(diào)研了停車管理單位運(yùn)營(yíng)管理成本及合理利潤(rùn)空間,同時(shí)極大兼顧了廣大業(yè)主的利益,受到群眾一致稱贊。


▼人防車位使用的合同管理要求

依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的,由各地人防主管部門根據(jù)各住宅小區(qū)的不同情況,書面委托相關(guān)的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位,代理人防車位出租、維護(hù)維修、日常管理的相關(guān)事宜。雙方簽訂管理合同,落實(shí)相應(yīng)責(zé)權(quán),并發(fā)放人防工程平時(shí)使用證。


▼人防車位代理出租單位職責(zé)

代理人防車位出租的單位,負(fù)責(zé)該人民防空工程設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修及管理,按規(guī)定收取、管理、使用租金,協(xié)調(diào)處理有關(guān)矛盾等。


▼人防車位租賃產(chǎn)生辦法

依法配建的人防車位數(shù)量,少于本住宅小區(qū)申請(qǐng)使用人防車位的用戶數(shù)量時(shí),車位出租代理單位應(yīng)當(dāng)采取抽簽搖號(hào)方式,產(chǎn)生人防車位的租賃住戶。在采取此種方式前,應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)公示租賃車位產(chǎn)生方法,讓業(yè)主提前知曉。人防車位出租的租賃期限單次最長(zhǎng)不得超過(guò)三年。


▼人防車位租金管理原則

人防車位出租代理單位收取租金后,應(yīng)將租金單獨(dú)列賬,獨(dú)立核算。具體管理辦法另文制定。如需對(duì)人防工程進(jìn)行維護(hù)、維修,并在租金賬戶中列支維護(hù)管理費(fèi)用的,需提前向當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T報(bào)告,經(jīng)其審核通過(guò)后方可使用。租金的收支情況接受物價(jià)、民防、審計(jì)部門的監(jiān)督。


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據(jù)了解,目前全省13個(gè)省轄市除徐州市未出臺(tái)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)外,其余12個(gè)市均出臺(tái)了租金標(biāo)準(zhǔn)。省內(nèi)車位租金水平(含汽車停放費(fèi))最高的是南京350元/月/個(gè),無(wú)錫、常州、南通300元/月/個(gè),蘇州290元/月/個(gè),淮安208元/月/個(gè),宿遷150元/月/個(gè),泰州擬定水平與全省已出臺(tái)的12個(gè)市相比,人防車位租金標(biāo)準(zhǔn)全省最低。

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