今年起

這農(nóng)村五類人將不能修房子了！

宅基地對農(nóng)民意義重大，不僅是農(nóng)民遮風(fēng)擋雨的住所，更是農(nóng)民老去之后的一種難以割舍的情懷，它更是農(nóng)民的切身利益。隨著在對新農(nóng)村建設(shè)作出重大調(diào)整后，農(nóng)村進(jìn)入了現(xiàn)代化的進(jìn)程，為了完成新農(nóng)村“生活富?！薄班l(xiāng)風(fēng)文明”村容整潔等的藍(lán)圖，加快農(nóng)村的建設(shè)和農(nóng)村確權(quán)成為關(guān)鍵。

而在確權(quán)中宅基地的問題迫切需要解決，在農(nóng)村不難發(fā)現(xiàn)有許多荒置和不合理的房屋，為了讓農(nóng)民更好合理的來使用宅基地，在農(nóng)村確權(quán)后以下5類人將不能建房

1

農(nóng)村一戶多宅的家庭

我國始終奉行的是一戶一宅的原則，對于家庭里已經(jīng)有了一處宅基地的農(nóng)戶，在這次確權(quán)后那些非法擁有一戶多宅的農(nóng)戶，不能再次申請宅基地來建造房屋。

2

超占面積的農(nóng)戶家庭

農(nóng)村宅基地面積的審批標(biāo)準(zhǔn)是，新批宅基地建房的面積不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，樓層不能超過3層，占地面積的不能大于批準(zhǔn)面積的80%，當(dāng)然每個地方都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的實(shí)際情況來計(jì)算是否超標(biāo)，對于超標(biāo)的面積將不會給予確權(quán)。

3

未來規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)

在農(nóng)村如果留意的話，就會發(fā)現(xiàn)有一塊地不屬于宅基地也不屬于耕地，屬于非集體劃分區(qū)域，另外一些城市擴(kuò)建，所在的地方成為城中村，也將不能申請宅基地繼續(xù)建造房屋。

4 

占用耕地的農(nóng)戶

對宅基地的分配劃分都是用明確的規(guī)定的，而一些農(nóng)戶因?yàn)榉N種原因在耕地上進(jìn)行施工建造，今后將嚴(yán)厲杜絕這類情況的發(fā)生，這類農(nóng)戶還為宅基地的話，趁著現(xiàn)在確權(quán)時(shí)抓緊去申請宅基地吧。

5

未來相關(guān)部分申請的農(nóng)戶

現(xiàn)今無論出行，工作都需要證件，而建造房屋也不例外，必須向村委和相關(guān)部分申請后才可建造房屋，沒經(jīng)過申請和批準(zhǔn)的將不允許建造房屋。

如今對農(nóng)村宅基地管理越來越嚴(yán)格，為的是讓宅基地能更合理的得到分配，和緩解資源的緊張。在完善優(yōu)化的同時(shí)還出臺了宅基地的有償退出機(jī)制，一些農(nóng)戶如果符合退出宅基地的條件后，在自愿退出的前提下，將補(bǔ)助10萬元的補(bǔ)償，農(nóng)戶選擇在城購房的話，也能獲得最高8萬元的購房補(bǔ)助。兩項(xiàng)合計(jì)近20萬元，我想這對于一些想進(jìn)城發(fā)展的農(nóng)民應(yīng)該是個不錯的選擇。

各位以后打算回老家修房子養(yǎng)老的小伙伴們

如果沒有宅基地的搞快去申請了

不然以后想回去都沒有地方修房子！