說到房價的問題可能關(guān)系到眾多購房者的心情，畢竟房價每漲一百自己買房子時候就要多花費上萬元的資金?？墒侨f一房價下跌的話，有買房需求的肯定開心了，可是這幾類人就倒霉了。2019一旦房價大幅下跌，這3類人要倒霉了，可能賠的血本無歸，來看看吧。

一、來看看哪3類人要倒霉?

首先是高杠桿買房的炒房客。在炒房團這個圈子里，其實并非都是有錢人。很多都是靠著高杠桿撬動大資金來炒房的。對于這些人來說，他們所關(guān)心的并不是賺多少的問題，而是不能賠錢，要不然自己就完蛋了。同時，長時間持有房產(chǎn)也是他們不能容忍的，因為這些炒房資金都是他們借來的，一定要支付利息。所以，房價一旦下跌，他們會毫不猶豫降價賣房，因為他們賭不起，一旦輸了他們很有可能被追債的丟到大海里去喂魚。所以，他們會是最著急拋售房產(chǎn)的人。

其次是債務(wù)高企的開發(fā)商。過去，開發(fā)商的房子很好賣，不用怎么宣傳就被剛需族搶光了。但是，一旦房價下跌，剛需族肯定不會再買房了，而炒房客都在拼命賣掉手中的二手房，所以開發(fā)商就沒有別的辦法了，只能降價賣房。因為開發(fā)商要收回欠款才可以償還各種負債的本金和利息。所以，到時候不僅是二手房降價，連新房子也會降價。而現(xiàn)在高高在上的開發(fā)商，到時候估計著就囂張不起來了。

最后是多套房的擁有者。注意，這些人并不是為了賺差價的炒房客，而是因為收入比較高，所以將房產(chǎn)視為財富保值增值的重要渠道。那么，房價一旦下跌，對于這些高收入群體來說，就意味著房子已經(jīng)無法讓他們的財富保值增值了，所以就要更換目標(biāo)。而且，他們對未來的判斷更加超前，所以哪怕是降價一些也沒事，只要賣掉房子就行。所以這樣算下來，房價可能會因為拋售潮的來臨而變得更低。

二、買房時機怎么選擇?

1、從銀行信貸政策的松緊來判斷。樓市與銀行是分不開的一個體系，購房者、開發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。所以，觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。

2、看二手房中介的反應(yīng)。開發(fā)商、二手房中介等專門從房產(chǎn)交易的機構(gòu)對樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的，他們可以說是最直接的把握是否是購房時機或者是買房時機的一批人。對于二手房中介來說，從他們身上判斷購房時機是否到來時，有兩個標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。

3、根據(jù)大眾的購房行為判斷購房時機和購房區(qū)域。當(dāng)越來越多的人開始集中購房，大量入市的時候，一定程度上說明了房價要上漲，或者預(yù)測著未來一定時期內(nèi)，樓市一定會發(fā)生一些調(diào)整，此時購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時機，在變故出來之前成功購房的話，可以提前入手。

4、從價格走勢確定入市時間。一定時期內(nèi)，樓市新盤或者開盤的產(chǎn)品量突然增多，并且與購房需求成正比，那么此時房價一般是趨于穩(wěn)定或者略微上升的，變化不大。如果產(chǎn)品數(shù)量增多，但是購房需求卻在減少，這個時候一定是購房的最佳時機，要么說明樓市飽和，要么是相關(guān)政策的限制，讓一些人的購買力暫時得到遏制。

三、房屋裝修禁忌事項有哪些?

1、進出門的位置不要正對陽臺，這會形成了所謂的“穿心”，家中的錢財會不易聚，經(jīng)常會有破財事件。解決方法：制作玄關(guān)柜或儲物花架阻隔大門和陽臺之間、放個屏風(fēng)也行?；蚩勺鰝€陽臺推拉門將陽臺阻隔或種植盆栽及爬藤植物。

2、陽臺也不可正對廚房，這也是一種“穿心”，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫容易外遇、老婆會紅杏出墻，小孩不愛回家。解決方法：陽臺進客廳處可做落地推拉門，使其內(nèi)外隔絕，窗簾也要盡量拉上，總之就是不要讓陽臺直通廚房即可。

3、沙發(fā)與床不可放在梁的下方還有就是家居打柜子也不要在床頭打，時間久了，長時間使用長沙發(fā)和床的人，會易多病痛。解決方法：長沙發(fā)和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來，使其不顯露於外即可。

如果有買房打算的話，建議要去正規(guī)的開發(fā)商那里買房子，這樣房屋的質(zhì)量才有保證，而且的房屋的價格也會相對公道一些。在買房子之前我們要注意做好買房的準(zhǔn)備工作，根據(jù)自己的需求來選擇合適自己的房屋，避免給自己經(jīng)濟上造成負擔(dān)。