江蘇省人民政府近日發(fā)文批復

原則同意

靖江市9個鎮(zhèn)（街道）

土地利用總體規(guī)劃

修改方案調(diào)整

這次調(diào)整究竟

涉及哪些方面的內(nèi)容

具體有哪些鎮(zhèn)（街道）呢

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一起來看看

省政府關(guān)于調(diào)整靖江市及

所轄東興鎮(zhèn)等鎮(zhèn)（街道）

土地利用總體規(guī)劃的批復

涉及靖江這些鎮(zhèn)（街道）

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原則同意靖江市及所轄靖城街道、東興鎮(zhèn)、孤山鎮(zhèn)、季市鎮(zhèn)、馬橋鎮(zhèn)、生祠鎮(zhèn)、西來鎮(zhèn)、斜橋鎮(zhèn)、新橋鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006－2020年）修改方案。

如何修改

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在靖江市土地利用總體規(guī)劃（2006－2020年）確定的耕地保有量和永久基本農(nóng)田面積不減少、建設(shè)用地規(guī)模不增加的前提下：

◆將973.1892公頃允許建設(shè)區(qū)調(diào)入限制建設(shè)區(qū)，29.5174公頃允許建設(shè)區(qū)調(diào)入有條件建設(shè)區(qū)。

◆將970.1612公頃限制建設(shè)區(qū)調(diào)入允許建設(shè)區(qū)。

◆將29.5174公頃有條件建設(shè)區(qū)調(diào)入允許建設(shè)區(qū)。

修改以后的變化

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規(guī)劃修改后，靖江市土地利用總體規(guī)劃（2006－2020年）確定的允許建設(shè)區(qū)規(guī)模減少3.028公頃，限制建設(shè)區(qū)規(guī)模增加3.028公頃，有條件建設(shè)區(qū)規(guī)模保持不變。

為何要修改土體利用總體規(guī)劃？

當然是為了

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加大耕地保護力度

在此次省政府的批復文件中，重點提到：

泰州要指導靖江市依據(jù)經(jīng)批準的規(guī)劃修改方案，對規(guī)劃確定的允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)進行規(guī)劃布局調(diào)整，確保耕地保有量和永久基本農(nóng)田面積不減少、質(zhì)量有提高、生態(tài)有改善，確保規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模不增加，把最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度落到實處。

保護耕地

防止過度開發(fā)

就必須要

加強對建設(shè)項目用地的規(guī)劃審查...

所以此次批復還要求：

強化建設(shè)用地空間管制

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泰州要指導靖江市依據(jù)調(diào)整后的允許建設(shè)區(qū)規(guī)模邊界，加強對建設(shè)項目用地的規(guī)劃審查，從嚴控制城鎮(zhèn)村建設(shè)用地布局和規(guī)模。充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)管控作用，統(tǒng)籌安排各類土地利用活動。城鎮(zhèn)村建設(shè)用地必須在土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設(shè)區(qū)內(nèi)選址，不得擅自突破。

什么是允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)、禁止建設(shè)區(qū)？

允許建設(shè)區(qū)是指城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界所包含的范圍，是規(guī)劃期內(nèi)新增城鎮(zhèn)、工礦、村莊建設(shè)用地規(guī)劃選址的區(qū)域，也是規(guī)劃確定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地指標落實到空間上的預期用地區(qū)。     

有條件建設(shè)區(qū)是指城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界以外、擴展邊界以內(nèi)的范圍。在不突破規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)?？刂浦笜说那疤嵯?，區(qū)內(nèi)土地可以用于規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)的布局調(diào)整。 

限制建設(shè)區(qū)是指轄區(qū)范圍內(nèi)除允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、禁止建設(shè)區(qū)外的其他區(qū)域。      

禁止建設(shè)區(qū)是指禁止建設(shè)用地邊界所包含的空間范圍，是具有重要資源、生態(tài)、環(huán)境和歷史文化價值，必須禁止各類建設(shè)開發(fā)的區(qū)域。