生活報(bào)訊（記者袁成亮于燕）“我想給父母買適老住宅，可必須購買智能機(jī)器人，我覺得沒用不想買，可是不買不行。”日前，生活報(bào)記者接到哈爾濱市民陳女士的電話，稱哈爾濱市群力新區(qū)玫瑰灣小區(qū)三期正在銷售的適老住房，強(qiáng)制搭售裝修以及智能機(jī)器人。就此，生活報(bào)記者進(jìn)行了踏訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該樓盤項(xiàng)目確實(shí)存在配套銷售的情況。

??市民：買房咋還必須帶智能機(jī)器人

??日前，陳女士向生活報(bào)記者反映，她想為父母在玫瑰灣三期優(yōu)護(hù)樂齡公寓買一套房子。陳女士從該樓盤的銷售中心了解到，該樓盤是醫(yī)養(yǎng)健一體化智慧樂齡社區(qū)，十分適合老人居住，于是就定下了這里的房子。可準(zhǔn)備簽合同時(shí)，售樓員告訴陳女士，除了購買房子，還要與樓盤指定合作的裝修公司簽訂裝修合同，因?yàn)樵摌潜P具有適老服務(wù)功能，如果不簽裝修合同，那么醫(yī)、養(yǎng)、健功能就不能實(shí)現(xiàn)。這讓陳女士很費(fèi)解。

??陳女士告訴生活報(bào)記者，即便她同意與指定裝修公司簽訂裝修合同，但裝修款中包含的智能機(jī)器人，她并沒有購買需求，想把這個(gè)機(jī)器人退掉，可該樓盤銷售中心卻表示，智能機(jī)器人是適老配套設(shè)備，不能單獨(dú)退掉。

??售樓處：適老產(chǎn)品是必選

??近日，生活報(bào)記者來到位于哈爾濱市道里區(qū)群力第七大道的玫瑰灣三期優(yōu)護(hù)樂齡公寓銷售中心，一名工作人員接待了生活報(bào)記者。據(jù)該工作人員介紹，購房人除了要繳納購房款外，還要與該樓盤指定的裝修公司——家裝E站簽訂裝修合同，要交裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用分5大類別，指定價(jià)格從2600元每平方米到830元每平方米不等。

??生活報(bào)記者了解到，家裝合同分為5種方案：第一種是整裝，可拎包入?。坏诙N是不含家電的；第三種是不含家具的；第四種是不含家電家具的；第五種是只要適老化產(chǎn)品，由自己裝修的。其中，第五種裝修包含的適老化產(chǎn)品有智能機(jī)器人、智能馬桶、臺(tái)盆、淋浴器、折疊凳、多媒體箱、呼叫系統(tǒng)、布線點(diǎn)位、櫥柜、折疊門等等。

??當(dāng)生活報(bào)記者問道，如果自己裝修，這些產(chǎn)品有很多用不上，是否可以不要時(shí)，該銷售中心工作人員表示，買房就要一并購買這些適老產(chǎn)品。

??律師：強(qiáng)制搭售屬違法

??北京市東衛(wèi)律師事務(wù)所黃山律師表示，對(duì)于這樣的適老住房，適老設(shè)施可以核算到房?jī)r(jià)內(nèi)。但除了簽訂購房合同外，必須簽訂裝修合同，就表明該住房之前未安裝適老設(shè)施，這是要把適老住房設(shè)施的費(fèi)用強(qiáng)制搭售給住戶。如果是強(qiáng)制搭售裝修，是違法的。